نتائج معتمدة
النتائج المالية السنوية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2020
ملخص هامور لهذا الإعلان
- يعود سبب الانخفاض في صافي الربح خلال العام مقارنة بالعام السابق إلى انخفاض الإيرادات وإجمالي الربح بسبب التباطؤ العام في الأنشطة الاقتصادية بقطاع العقارات وانتشار فيروس كورونا غير المسبوق.
- سجلت المجموعة انخفاضاً في قيمة العقارات المتاحة للبيع وعقود الإيجار وبعض الأصول التشغيلية بعد إعادة التقييم بمبلغ 316 مليون ريال سعودي خلال العام الحالي، ما أثر على نتائجها.
- بسبب البيئة الاقتصادية السائدة والتأخير في إنجاز المشاريع، أعادت الإدارة تقييم تقديرات التكلفة الكلية للمشاريع السكنية والصناعية، ما أدى إلى زيادة في إجمالي الخسارة بمقدار 307 مليون ريال سعودي مقارنة بالعام السابق.
- أدى التباطؤ في نشاط التنمية نتيجة ظروف الاقتصاد الكلي وجائحة كورونا إلى الاعتراف بالتكاليف المالية لخدمة الدين في بيان الدخل بدلاً من رسملتها، ما زاد صافي الخسارة للسنة، كما زادت خسائر انخفاض قيمة الذمم المدينة التجارية القائمة بسبب الظروف ذاتها.
- قابل ذلك جزئياً زيادة الربحية في نتائج قطاع الضيافة، وتحسن نتائج شركة تطوير الموانئ، وانخفاض المصاريف العمومية والإدارية خلال العام الحالي.
- كان رأي مراجع الحسابات غير معدل، دون أي ملاحظة أو تحفظ أو لفت انتباه في تقرير المراجع الخارجي، ولم تُعَد تصنيف أرقام المقارنة.
- لا يزال سوق العقارات ضعيفاً وأثّر على التسعير وشروط الدفع وبالتالي على الإيرادات والربحية، وتتوقع الشركة استمرار هذا الوضع مع كوفيد-19 على المدى القصير، لكنها متفائلة على المدى الطويل بفضل مبادرات حكومية منها الموافقة الملكية على مناطق اقتصادية خاصة تُسرّع جذب أعمال جديدة.
- أبرمت الشركة اتفاقيات مع شركات تمويل عقاري ورهن عقاري لتعزيز قدرة المشترين على تحمل تكاليف سداد الوحدات في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية وتعزيز التدفق النقدي، كما أن انخفاض سعر سايبور سيسهم في خفض الرسوم المالية للشركة، وساهمت إجراءات ضبط النفقات في وفورات بالتكاليف العامة والإدارية.
- تستثمر الشركة في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية ليس فقط في تطوير البنية التحتية (الطرق والجسور والمحطات والمياه والصرف الصحي والاتصالات) بل تتحمل أيضاً تكلفة تشغيلها وصيانتها، إضافة إلى الاستثمار في التعليم والرعاية الصحية والضيافة والترفيه، ما يفسر جزءاً من الاستهلاك وخسائر التشغيل المؤثرة على الربحية قصيرة المدى.
- استثمرت الشركة في تطوير المدينة نحو 18 مليار ريال سعودي خلال رأس المال والتمويل منذ إنشائها، ما رفع قيمة العقارات الاستثمارية نحو 8 أضعاف كما أُفصح عنه في القوائم المالية المدققة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2020.
- من منظور إدارة السيولة، وقّعت الشركة اتفاقية تمويل معدلة مع أحد البنوك التجارية الكبرى، بموجبها أصبح سداد أساسي بنحو 1.7 مليار ريال سعودي مستحقاً على 7 سنوات (2023-2030) بعد فترة سماح 3 سنوات، وترتيبات مماثلة قيد التفاوض مع بنوك تجارية أخرى.
- أبرمت الشركة أيضاً اتفاقية اكتتاب مع صندوق الاستثمارات العامة لتحويل جزء من قرض وزارة المالية البالغ نحو 2.83 مليار ريال سعودي إلى حقوق ملكية، ويجري استكمال شروطها.
حركة السهم بعد الإفصاح (سعر الإغلاق)
بعد يوم:-0.2%بعد أسبوع:+2.4%
استكشف شركة إعمار المدينة الاقتصادية على هامور
القوائم المالية الكاملة، الرسوم البيانية، وسجل الإفصاحات — مع معلّم ذكاء اصطناعي يشرح لك أي رقم بلغة بسيطة.
افتح صفحة الشركةهذا ملخص تعليمي من إعداد هامور استنادًا إلى إعلان الشركة الرسمي، وليس نصًا رسميًا ولا نصيحة استثمارية. النص المعتمد هو المنشور في تداول.