نتائج معتمدة
النتائج المالية السنوية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2021
ملخص هامور لهذا الإعلان
- بلغ صافي الخسائر للعام المالي 2021 نحو 779 مليون ريال مقارنة بصافي خسائر بلغت 1,248 مليون ريال في العام المقابل.
- سجلت المجموعة إجمالي خسارة قدرها 110 مليون ريال خلال 2021، بانخفاض 208.6 مليون ريال (65%) مقارنة بإجمالي خسارة 319 مليون ريال للعام المقابل، ويعود ذلك أساساً إلى انخفاض الخسارة الإجمالية للمشاريع بمقدار 48.6 مليون ريال (من 77 مليون ريال في 2020 إلى 28.6 مليون ريال في 2021)، نتيجة انخفاض الطلبات المستلمة بنسبة 90% (من 420 مليون ريال في 2020 إلى 42 مليون ريال في 2021) وما ترتب عليه من أثر سلبي بمبلغ 174 مليون ريال على نتائج المشروع.
- وقد قابل ذلك خلال 2021 انخفاض في خسارة انخفاض القيمة بمبلغ 98.9 مليون ريال (38.7 مليون ريال في 2021 مقابل 137.6 مليون ريال في 2020)، بينما تسبب تغيّر تقديرات التكلفة في انخفاض إجمالي الربح بمبلغ 113.8 مليون ريال خلال 2020 دون تغيرات مماثلة في العام الحالي، إلى جانب انخفاض في عنصر التمويل بمبلغ 9.9 مليون ريال نتيجة انخفاض الطلبات المقدمة.
- انخفض إجمالي الخسارة التشغيلية بمقدار 160 مليون ريال (من 242 مليون ريال في 2020 إلى 82 مليون ريال في 2021)، ويعود ذلك إلى مخصصات بقيمة 55 مليون ريال سُجلت في العام الماضي كتكلفة تجديد لمبنى مارينا 3، وانخفاض في القيمة بقيمة 97 مليون ريال سُجل في العام الماضي لموجودات تشغيلية مختلفة، دون تسجيل مخصصات مماثلة في العام الحالي.
- انخفضت الأعباء المالية بمبلغ 72 مليون ريال، نتيجة تحويل جزء من قرض وزارة المالية إلى حقوق ملكية خلال 2021 (اعتباراً من 26 سبتمبر 2021) بما خفّض رسوم التمويل بمقدار 16 مليون ريال، وانخفاض متوسط سعر الفائدة بين البنوك السعودية من 1.57% (2020) إلى 1.03% (2021) بما خفّض الأعباء المالية بمقدار 48 مليون ريال، إضافة إلى تحميل تكلفة اقتراض مرسملة بمبلغ 8 مليون ريال على الأرباح والخسائر خلال 2020 عند نقل جزء من أراضي الوادي الصناعي المرحلة الثالثة من العقارات الاستثمارية إلى عقارات التطوير وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي 23.
- انخفضت خسارة انخفاض القيمة بمبلغ 106 مليون ريال، نتيجة انخفاض مخصص انخفاض قيمة الذمم المدينة بمبلغ 39.9 مليون ريال خلال السنة الحالية وفق نموذج خسارة الائتمان المتوقعة بموجب المعيار الدولي للتقارير المالية 9، إضافة إلى خسارة انخفاض في قيمة الأصول التشغيلية بمبلغ 15.6 مليون ريال في مركز المبيعات مقارنة بخسارة 81.6 مليون ريال سُجلت في 2020.
- انخفضت التكلفة العامة والإدارية بمبلغ 27.3 مليون ريال نتيجة تدابير تحسين التكلفة بما فيها خفض تكاليف الموظفين، وانخفضت مصروفات الاستهلاك بمقدار 11 مليون ريال نتيجة استهلاك بعض الأصول بالكامل قبل 2021 وانخفاض الاستهلاك الناتج عن انخفاض القيمة المسجل في 2020، وانخفضت رسوم الزكاة بمبلغ 24 مليون ريال نتيجة التغيرات في وعاء الزكاة للسنة المالية 2021.
- قابل ذلك جزئياً انخفاض في الإيرادات الأخرى بمبلغ 25.3 مليون ريال، نتيجة انخفاض دخل تبرعات شركة لوكهيد مارتن مقابل خسائر شركة إعمار المعرفة بمبلغ 12.4 مليون ريال بسبب استنفاد صندوق التبرعات خلال 2021، وانخفاض الدخل من تسويات عقود الإيجار بمبلغ 11 مليون ريال مقارنة بـ2020.
- زادت حصة المجموعة من الدخل الشامل الآخر بمبلغ 59.4 مليون ريال، من خسارة 10.6 مليون ريال في 2020 إلى أرباح 48.8 مليون ريال في 2021، نتيجة التغيير الإيجابي في إعادة تقييم ترتيبات مقايضة أسعار الفائدة لدى شركة تطوير الموانئ PDC عند وصول القرض الأصلي إلى تاريخ استحقاقه.
- أبدى مراجع الحسابات رأياً غير معدل، مع لفت الانتباه إلى الإيضاح رقم 3 الذي يشير إلى صافي خسارة بمبلغ 827 مليون ريال خلال السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2021 وتجاوز المطلوبات المتداولة للموجودات المتداولة بمبلغ 3,782 مليون ريال، ما يشير إلى عدم تأكد جوهري بشأن الاستمرارية دون تعديل الرأي؛ ولم تُسجَّل إعادة تبويب لأرقام المقارنة.
- بلغت الخسائر المتراكمة حتى 31 ديسمبر 2021 نحو 3.466 مليار ريال، أي ما يعادل 30.6% من رأس المال البالغ 11.3 مليار ريال.
- يعود سبب الخسائر المتراكمة إلى تحول الأرباح المحتجزة الإيجابية البالغة 16.8 مليون ريال كما في 31 ديسمبر 2015 إلى خسائر متراكمة بقيمة 1.4 مليار ريال اعتباراً من 1 يناير 2016، بعد إلزام الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين باعتماد المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية بأثر رجعي، نتيجة التغيير في منهجية اختبار انخفاض قيمة الأصول المدرة للدخل وسياسة إثبات الإيرادات، مع عكس جزء من هذه الخسائر لاحقاً تماشياً مع تقدم المشاريع.
- خلال 2019، خفّضت الشركة تكاليف الاقتراض المرسملة المتعلقة بالعقارات التطويرية والبالغة 252 مليون ريال كما في 31 ديسمبر 2019 وحمّلتها على الخسائر المتراكمة، تنفيذاً لقرار جدول أعمال لجنة تفسير المعايير الدولية بشأن معيار المحاسبة الدولي 23، إضافة إلى انخفاض قيمة العقارات التطويرية والموجودات المدرة للدخل بمبلغ 177 مليون ريال و187 مليون ريال على التوالي بسبب كوفيد-19.
- من الأسباب الأخرى للخسائر المتراكمة كما في 31 ديسمبر 2021: الرسوم المالية على القروض غير المسددة، وخسائر الأصول المدرة للدخل التي لا تزال في مراحل البداية، والاستهلاك، وتكاليف تشغيل وصيانة البنية التحتية للمدينة، مع التزام الشركة بتطبيق تعليمات هيئة السوق المالية الخاصة بالشركات المدرجة التي تتجاوز خسائرها المتراكمة 20% من رأس مالها.
- أشارت الشركة إلى ضعف الاتجاه العام لسوق العقارات في السنوات السابقة وتأثيره على التسعير وشروط الدفع وإثبات الإيرادات، مع توقعها استمرار هذا الوضع مع أثر كوفيد-19 على المدى القصير، مقابل تفاؤل على المدى الطويل بسبب مبادرات حكومية منها الموافقة الملكية للمناطق الاقتصادية الخاصة داخل المدن الاقتصادية، وانخفاض سايبور الذي سيسهم في خفض التكاليف التمويلية، وتدابير تحسين التكلفة التي حققت وفورات في النفقات العامة والإدارية خلال العام الحالي.
- استثمرت الشركة في تطوير مدينة الملك عبدالله الاقتصادية نحو 18 مليار ريال في حقوق الملكية والتمويل منذ إنشائها، وأفاد مجلس الإدارة أن ذلك أدى إلى خلق قيمة تقارب 7 أضعاف قيمة العقارات الاستثمارية كما أُفصح عنها في القوائم المالية المدققة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2021.
- ووافق مجلس الإدارة على الاستراتيجية المؤقتة للشركة وميزانية 2022 بهدف وضع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية كمنصة لمشاريع ومبادرات رؤية 2030.
- من منظور إدارة السيولة، أعادت المجموعة خلال 2020 هيكلة تسهيل قرض قائم بمبلغ 1.7 مليار ريال بسداد بعد فترة سماح 3 سنوات من 2023 إلى 2030، ووقعت اتفاقية معدلة لإعادة هيكلة تسهيل رأس المال العامل بمبلغ لا يقل عن 170 مليون ريال ضمن تسهيل قرض متوسط الأجل.
- خلال السنة الحالية، وقعت المجموعة اتفاقية تسهيل معدلة مع بنك تجاري لتسهيلات قائمة بمبلغ 537.5 مليون ريال بسداد بعد فترة سماح 3 سنوات من 2023 إلى 2029، ولاحقاً لنهاية 2021 وقعت اتفاقية معدلة مع بنك تجاري آخر لإعادة هيكلة تسهيلات قائمة بمبلغ 976.25 مليون ريال بسداد بعد فترة سماح 3 سنوات من 2023 إلى 2029، مع سعيها لإعادة جدولة الديون المتبقية المصنفة ضمن المطلوبات المتداولة.
حركة السهم بعد الإفصاح (سعر الإغلاق)
بعد يوم:-2.0%بعد أسبوع:-4.5%
استكشف شركة إعمار المدينة الاقتصادية على هامور
القوائم المالية الكاملة، الرسوم البيانية، وسجل الإفصاحات — مع معلّم ذكاء اصطناعي يشرح لك أي رقم بلغة بسيطة.
افتح صفحة الشركةهذا ملخص تعليمي من إعداد هامور استنادًا إلى إعلان الشركة الرسمي، وليس نصًا رسميًا ولا نصيحة استثمارية. النص المعتمد هو المنشور في تداول.