نتائج أولية
النتائج المالية الأولية للربع الأول 2022
ملخص هامور لهذا الإعلان
- بلغ إجمالي الخسارة الشاملة لشركة إعمار المدينة الاقتصادية للربع الأول من 2022م 160 مليون ريال سعودي، مقارنة بإجمالي خسارة شاملة قدرها 181 مليون ريال في الربع المماثل من العام السابق.
- سجّلت المجموعة إجمالي خسارة قدرها 6.5- مليون ريال في الربع الأول 2022، أي انخفاض في الخسارة بمقدار 10.6 مليون ريال (62%) مقارنة بإجمالي خسارة قدرها 17- مليون ريال في الربع المماثل، ويعود ذلك أساساً لارتفاع إجمالي خسارة المشاريع بمقدار 4.3- مليون ريال، من ربح إجمالي 185 ألف ريال إلى خسارة إجمالية قدرها 4.18- مليون ريال.
- يعود ذلك أساساً إلى انخفاض حجم الطلبات من 3.5 مليون ريال إلى 16- مليون ريال، بسبب إلغاء IV 4D بمبلغ 11.8 مليون ريال والإسكان الميسر بمبلغ 5.1 مليون ريال، ما أدى إلى انخفاض الإجمالي الربح بمقدار 15.3- مليون ريال، قابله تعويض جزئي بمبلغ 11 مليون ريال بسبب التغيير في مكونات التمويل الهامة الناتج عن انخفاض حجم الطلبات وإعادة جدولة الفواتير خلال الربع.
- انخفض إجمالي الخسارة التشغيلية بمقدار 14.9 مليون ريال، من 17.2- مليون ريال إلى 2.3- مليون ريال، نتيجة التحسن في إجمالي عمليات الأصول التشغيلية.
- انخفضت مصروفات الاستهلاك بمبلغ 5.5 مليون ريال بسبب استهلاك بعض الأصول بالكامل قبل عام 2022، وانخفضت خسارة انخفاض القيمة بمبلغ 11 مليون ريال خلال الربع الحالي، حيث تُحتسب وفق نموذج خسارة الائتمان المتوقعة بموجب المعيار الدولي للتقارير المالية 9 مقابل أرصدة ذمم التأجير والمرافق ورسوم الخدمات.
- انخفضت الأعباء المالية بمبلغ 8.7 مليون ريال بسبب تحويل جزء من قرض وزارة المالية إلى حقوق ملكية خلال 2021، وانخفضت رسوم الزكاة بمبلغ 8.2 مليون ريال بسبب التغيرات المتوقعة في وعاء الزكاة للعام المالي 2022، وانخفضت المصاريف العمومية والإدارية بمقدار 9.3 مليون ريال بسبب تدابير تحسين التكلفة المتخذة خلال 2021، بما فيها خفض تكاليف الموظفين.
- قابل هذه التأثيرات الإيجابية جزئياً زيادة في مصاريف البيع والتسويق بمقدار 6.7 مليون ريال بسبب زيادة خصم السداد المبكر، وانخفاض في الإيرادات الأخرى بمقدار 11.8 مليون ريال بسبب انخفاض دخل التبرعات من شركة لوكهيد مارتن مقابل خسائر شركة إعمار المعارف المحدودة بمبلغ 9.8 مليون ريال، بسبب استنفاد مجمع التبرعات خلال 2021.
- انخفضت أيضاً حصة الدخل الشامل الآخر من شركة تطوير الموانئ (مستثمر فيها بطريقة حقوق الملكية) بمقدار 13.7 مليون ريال، من دخل 13.75 مليون ريال في الربع الأول 2021 إلى 12 ألف ريال في الربع الأول 2022، ناتج عن التغيير في إعادة تقييم مقايضة أسعار الفائدة التي قامت بها شركة تطوير الموانئ.
- مقارنة بالربع السابق، بلغ إجمالي الخسارة الشاملة للربع الأول 2022 مبلغ 160 مليون ريال مقابل 262 مليون ريال في الربع السابق، وانخفضت الخسارة الإجمالية للمجموعة بمقدار 62.1 مليون ريال (91%) من 68.6- مليون ريال إلى 6.5- مليون ريال، ويعود ذلك أساساً لانخفاض الخسارة الإجمالية للمشاريع بمقدار 33 مليون ريال، من خسارة 37.4 مليون ريال في الربع الرابع 2021 إلى خسارة 4.18 مليون ريال في الربع الأول 2022.
- يعود ذلك إلى تسجيل المجموعة خسارة انخفاض قيمة بمبلغ 45 مليون ريال في الربع الرابع 2021 مقابل عقارات للتطوير لم تتكرر في الربع الأول 2022، وتعويض جزء من هذا الأثر الإيجابي بانخفاض في طلبات الشراء بمقدار 6- مليون ريال، من طلبات شراء سلبية بقيمة 22- مليون ريال إلى طلبات شراء سلبية بقيمة 16- مليون ريال.
- انخفض إجمالي الخسائر التشغيلية بمقدار 29 مليون ريال، من 31- مليون ريال إلى 2.3- مليون ريال، بسبب التحسن في عمليات الأصول التشغيلية، وانخفضت مصاريف البيع والتسويق بمقدار 14.8 مليون ريال، ومصاريف عمومية وإدارية بمقدار 24 مليون ريال بسبب تدابير تحسين التكلفة خلال 2022 بما فيها خفض تكاليف الموظفين والأتعاب المهنية.
- انخفضت خسارة انخفاض القيمة بمقدار 20 مليون ريال، ناتجة عن خسارة انخفاض قيمة بمبلغ 15 مليون ريال محجوزة في أحد الأصول (مركز المبيعات) في الربع السابق ولم تتكرر في الربع الحالي، وارتفعت حصة الشركات المستثمر فيها بطريقة حقوق الملكية (شركة تطوير الموانئ) بمقدار 10.5 مليون ريال.
- قابل ذلك جزئياً ارتفاع رسوم الزكاة بمبلغ 10.5 مليون ريال، وانخفاض حصة الدخل الشامل الآخر من شركة تطوير الموانئ بمقدار 13.4 مليون ريال، من 13.4 مليون ريال في الربع الرابع 2021 إلى 12 ألف ريال في الربع الأول 2022، ناتج عن التغيير في إعادة تقييم مقايضة أسعار الفائدة، إضافة إلى انخفاض في التعديلات الاكتوارية لالتزام مكافأة نهاية الخدمة بمبلغ 7.5 مليون ريال.
- أبدى مراجع الحسابات رأياً غير معدل، ولفت الانتباه في تقريره إلى الإيضاح 3 من القوائم المالية الموحدة الذي يشير إلى أن المجموعة تكبدت خسارة صافية قدرها 160.4 مليون ريال خلال الفترة المنتهية في 31 مارس 2022، وأن مطلوباتها المتداولة تجاوزت موجوداتها المتداولة بمقدار 2,800 مليون ريال حتى ذلك التاريخ، ما يشير إلى حالة عدم تأكد مادي قد تثير شكوكاً كبيرة حول قدرة المجموعة على الاستمرار وفق مبدأ الاستمرارية، دون أن يعدّل ذلك رأي المراجع، ولم يُعد تبويب أي أرقام مقارنة.
- بلغت الخسائر المتراكمة كما في 31 مارس 2022 مبلغ 3,626 مليون ريال سعودي، أي ما يعادل 31.99% من رأس مال الشركة البالغ 11,333 مليون ريال سعودي.
- يعود سبب الخسائر المتراكمة إلى أن الشركة كان لديها بموجب إطار SOCPA رصيد إيجابي للأرباح المحتجزة قدره 16.8 مليون ريال كما في 31 ديسمبر 2015، وخلال 2017 ألزمت هيئة SOCPA اعتماد المعايير الدولية IFRS بأثر رجعي من 1 يناير 2016، ما حوّل الأرباح المحتجزة الإيجابية إلى خسائر متراكمة قدرها 1.4 مليار ريال اعتباراً من ذلك التاريخ، لتغيّر منهجية اختبار انخفاض قيمة الأصول المدرة للدخل وسياسة إثبات الإيرادات، مع عكس جزء من هذه الخسائر لاحقاً وفق تقدم المشاريع.
- خلال 2019، نشرت لجنة تفسير المعايير الدولية قرار جدول الأعمال بشأن معيار المحاسبة الدولي رقم 23 لتكاليف الاقتراض، ما أدى إلى استبعاد اعتبار مخزون العقارات قيد الإنشاء أصولاً مؤهلة لرسملة تكاليف الاقتراض، وتخفيض تكاليف اقتراض مرسملة بمبلغ 252 مليون ريال كما في 31 ديسمبر 2019 وتحميلها على الخسائر المتراكمة.
- أدى وضع كوفيد-19 إلى انخفاض قيمة العقارات التطويرية بمبلغ 177 مليون ريال، والأصول المدرة للدخل بمبلغ 187 مليون ريال، كما ساهمت الرسوم المالية على القروض غير المسددة والخسائر المتعلقة بأصول مدرة للدخل ما زالت في مراحل البداية وتكاليف تشغيل وصيانة البنية التحتية للمدينة في الخسائر المتراكمة حتى 31 مارس 2022.
- ستطبق الشركة الإجراءات والتعليمات الصادرة عن هيئة السوق المالية للشركات المدرجة التي تجاوزت خسائرها المتراكمة 20% من رأس مالها.
حركة السهم بعد الإفصاح (سعر الإغلاق)
بعد يوم:+1.9%بعد أسبوع:+2.7%
استكشف شركة إعمار المدينة الاقتصادية على هامور
القوائم المالية الكاملة، الرسوم البيانية، وسجل الإفصاحات — مع معلّم ذكاء اصطناعي يشرح لك أي رقم بلغة بسيطة.
افتح صفحة الشركةهذا ملخص تعليمي من إعداد هامور استنادًا إلى إعلان الشركة الرسمي، وليس نصًا رسميًا ولا نصيحة استثمارية. النص المعتمد هو المنشور في تداول.