نتائج معتمدة
النتائج المالية السنوية للربع الأول 2022
ملخص هامور لهذا الإعلان
- انخفض صافي الربح بنسبة 10.9% ليسجل 433.8 مليون ريال خلال السنة المالية 2022م مقابل 486.7 مليون ريال في العام السابق.
- ارتفعت تكلفة الإيرادات بمعدل سنوي 8.7% لتبلغ 342.8 مليون ريال، مع عودة المصروفات التشغيلية إلى مستوياتها الطبيعية بعد الانخفاض الاستثنائي الذي شهدته سنة 2021م نتيجة إغلاق المراكز والقيود المفروضة بسبب كوفيد-19.
- ارتفعت مصروفات استهلاك العقارات الاستثمارية 10.1% سنوياً لتبلغ 343.0 مليون ريال بسبب تكثيف النشاط في أصول تم تدشينها حديثاً، منها توسعة مركز النخيل مول، ومركز يو ووك في الرياض، ومركز ذا فيو، ومركز النخيل مول بالدمام.
- تراجعت الإيرادات الأخرى بنسبة 81.2% سنوياً إلى 27.4 مليون ريال، إذ شهدت سنة المقارنة 2021م تدفقات غير متكررة كبيرة شملت خصومات إيجارية من ملاك الأراضي وعائد صفقة التخارج من الاستثمار في شركة أسواق المستقبل للتجارة.
- ارتفعت المصروفات الأخرى إلى 32.1 مليون ريال مقابل 2.1 مليون ريال في العام السابق، ويعود ذلك أساساً إلى سداد ضريبة عقارية متعلقة بأحد العقارات الاستثمارية.
- ارتفعت مصروفات الدعاية والتسويق 25.5% سنوياً لتبلغ 25.4 مليون ريال بسبب تكثيف الأنشطة الترويجية في الأصول المدشنة حديثاً.
- ارتفعت المصروفات العمومية والإدارية 29.7% سنوياً لتبلغ 248.3 مليون ريال نتيجة ارتفاع رواتب ومكافآت العاملين، علماً أن سنة 2021م شهدت دعم الحكومة لرواتب الموظفين ضمن برنامج ساند.
- تحولت حصة الشركة من نتائج الشركة المستثمر بها بطريقة حقوق الملكية من ربح 1.7 مليون ريال في 2021م إلى خسارة 15.0 مليون ريال في 2022م.
- ارتفعت مخصصات الزكاة إلى 39.8 مليون ريال، مقابل تسجيل دخل زكوي إيجابي بقيمة 13.6 مليون ريال في 2021م نتيجة رد فائض مخصص سنوات سابقة.
- نمت الإيرادات 9.8% سنوياً إلى 2,037.5 مليون ريال مدفوعة بارتفاع صافي الإيرادات الإيجارية عبر زيادة نسب الإشغال واستمرار انخفاض الخصومات الممنوحة للمستأجرين، إضافة إلى نمو إيرادات المبيعات الإعلامية وخدمات المرافق؛ وشهدت 2022م ارتفاع نسبة الإشغال وتكثيف النشاط في المراكز الجديدة ونمو المساحات القابلة للتأجير وعدد الزوار، بينما تراجعت الخصومات المرتبطة بدعم المستأجرين خلال جائحة كورونا بمعدل سنوي 27.7% مع استمرار مسار الترشيد المتبع منذ 2018م.
- نما إجمالي الربح 12.7% سنوياً ليبلغ 1,152.6 مليون ريال، مع ارتفاع هامش إجمالي الربح إلى 56.6% مقابل 55.1% في 2021م، نتيجة نمو الإيرادات رغم عودة تكلفة الإيرادات لطبيعتها وارتفاع مصروفات استهلاك العقارات الاستثمارية.
- تراجعت خسائر انخفاض قيمة الذمم المدينة 59.3% سنوياً لتبلغ 56.3 مليون ريال، ما يعكس تحسن أنشطة التحصيل مع تعافي العمليات التشغيلية.
- ارتفعت الأرباح التشغيلية المتكررة قبل تكلفة التمويل والزكاة والاستهلاك والإطفاء 4.7% سنوياً إلى 1,661.6 مليون ريال مقابل 1,586.4 مليون ريال، بهامش 81.6% مقابل 85.5% في 2021م وصعوداً من 77.3% في 2020م قبل كوفيد-19، ويعزى ذلك لنجاح الشركة في الاستفادة من تعافي الأنشطة التجارية رغم ارتفاع المصروفات التشغيلية.
- نما صافي الربح المتكرر إلى 729.6 مليون ريال مقابل 667.7 مليون ريال في 2021م، بهامش 35.8% مقابل 36% في 2021م وصعوداً من 35.3% في 2020م، مدفوعاً بتراجع خسائر الذمم المدينة وانخفاض مصروفات التمويل نتيجة زيادة رسملة مصروفات التمويل الخاصة بالمشروعات قيد الإنشاء وانخفاض مصروفات الفائدة على التزامات عقود الإيجار.
- كان رأي مراجع الحسابات غير معدل، وأُعيد تصنيف بعض أرقام السنة المالية السابقة لتتماشى مع طريقة عرض الفترة الحالية.
- بلغت نسبة الإشغال على أساس المثل بالمثل 94.1% بنهاية 31 مارس 2022م مقابل 92.9% بنهاية 31 مارس 2021م، متجاوزة مستويات ما قبل كوفيد-19 البالغة 93.1% في 2020م و93.4% في 2019م، في ظل استهداف استراتيجي للوصول إلى إشغال بين 94% و95% خلال 2023م.
- ارتفع عدد زوار المراكز 27.9% سنوياً إلى 80.8 مليون زائر مقابل 63.2 مليون زائر في العام السابق، ليمثل عدد زوار 2022م نحو 74% من عدد زوار 2019م، مع استمرار التعافي في الربع الأول من السنة المالية 2023م ووصول عدد زوار أبريل 2022م، المتزامن مع رمضان، إلى مستويات ما قبل الجائحة.
- بلغت الأرباح التشغيلية قبل تكلفة التمويل والزكاة والاستهلاك والإطفاء 1,365.9 مليون ريال مقابل 1,366.8 مليون ريال دون تغير سنوي ملحوظ، فيما تراجع الهامش إلى 67.0% مقابل 73.6% نتيجة انخفاض الإيرادات الأخرى 81.2% وارتفاع المصروفات العمومية والإدارية 29.7% وارتفاع المصروفات الأخرى، مع تخفيف جزئي من تراجع خسائر انخفاض قيمة الذمم المدينة.
- وقّعت المراكز العربية اتفاقيتين مع الرياض المالية لتأسيس صندوقين عقاريين استثماريين مغلقين متوافقين مع الشريعة بقيمة إجمالية 6.2 مليار ريال لتطوير مركزي جوهرة الرياض وجوهرة جدة، مع بقاء ملكية وحدات الصندوقين للمراكز العربية بالكامل وتولي الرياض المالية إدارتهما، واحتفاظ المراكز العربية بامتياز إدارة وتشغيل المركزين بعد التطوير، مع احتمال تخارج الصندوقين لاحقاً عبر خيارات منها الطرح كصندوق ريت؛ وسيظهر الأثر المالي للمساهمة في القوائم المالية اعتباراً من الربع الأول من السنة المالية 2023م المنتهي في 30 يونيو 2022م.
- حصلت الشركة على إقرار قضائي بحقها الكامل بصك ملكية أرض مشروع جوهرة الرياض خلال فبراير 2022م بعد استكمال الإجراءات النظامية، وأعربت الإدارة عن تقديرها لدعم وزارة الاستثمار والقيادات العليا في هذه القضية.
- بدأت الشركة أعمال تطوير البنية التحتية لأرض مملوكة لها في مدينة بريدة بمنطقة القصيم بمساحة إجمالية 1.2 مليون متر مربع تحت مسمى مشروع جوري، المجاورة لمشروع يو ووك القصيم الجاري تطويره، بهدف البيع على الخارطة للوحدات السكنية والتجارية.
- أحالت الشركة المستثمرين للاطلاع على النشرة المرفقة بالإعلان التي تتضمن كلمة الرئيس التنفيذي وموعد اللقاء الهاتفي مع المحللين الماليين لمزيد من الإيضاحات.
حركة السهم بعد الإفصاح (سعر الإغلاق)
بعد يوم:-0.1%بعد أسبوع:+0.8%
تتخلل الفترة أحقية توزيعات
استكشف شركة المراكز العربية (سينومي سنترز) على هامور
القوائم المالية الكاملة، الرسوم البيانية، وسجل الإفصاحات — مع معلّم ذكاء اصطناعي يشرح لك أي رقم بلغة بسيطة.
افتح صفحة الشركةهذا ملخص تعليمي من إعداد هامور استنادًا إلى إعلان الشركة الرسمي، وليس نصًا رسميًا ولا نصيحة استثمارية. النص المعتمد هو المنشور في تداول.