إعادة تقييم أصول
مجلس الإدارة يعتمد نموذج القيمة العادلة لقياس العقارات والممتلكات الاستثمارية
ملخص هامور لهذا الإعلان
- وافق مجلس إدارة المراكز العربية بتاريخ 29 يونيو 2022م على استخدام نموذج القيمة العادلة أو نموذج إعادة التقييم لقياس العقارات والعقارات الاستثمارية.
- من المتوقع أن ترتفع قيمة صافي أصول الشركة نتيجة استخدام هذا النموذج بمبلغ نحو 10 مليار ريال سعودي، من نحو 16 مليار ريال (كقيمة مسجلة بخيار التكلفة) إلى نحو 26 مليار ريال (مسجلة بالقيمة السوقية)، على أن يبدأ الأثر المالي المتوقع اعتباراً من الربع الثالث من العام المالي 2023م المنتهي في 31 ديسمبر 2022م.
- أوضحت الشركة أن استخدام هذه السياسة المحاسبية الجديدة لا ينتج عنه أي تدفق نقدي داخل الشركة.
- قررت الشركة المضي في استخدام هذا النموذج وفق المعيار المحاسبي الدولي IAS 40، بعد سماح هيئة السوق المالية للشركات المدرجة باستخدامه للفترات المالية للسنة المالية التي تبدأ خلال عام 2022م وما بعده، باعتباره الممارسة الأكثر استخداماً لدى كبرى شركات القطاع العقاري عالمياً.
- سيُظهر تبني المعيار القيمة العادلة لعقارات الشركة الاستثمارية ضمن القوائم المالية بما يعكس القيمة السوقية المتداولة لتلك العقارات وفقاً للمعايير المهنية الصادرة عن الجمعية الملكية للمساحين القانونيين (RICS)، المتماشية مع معايير التقييم الدولية.
- من الآثار المتوقعة أيضاً تحسّن نسب المديونية وارتفاع صافي حقوق المساهمين ورصيد الأرباح المبقاة بمبلغ نحو 10 مليار ريال، ما يرفع القيمة الدفترية للسهم من نحو 12 ريالاً إلى نحو 34 ريالاً.
- أفادت الشركة بأن تبني نموذج القيمة العادلة يعزز قدرتها على التوسع في نطاق عملياتها بسرعة وفعالية أكبر، وعلى تبنّي فرص استثمارية جديدة.
حركة السهم بعد الإفصاح (سعر الإغلاق)
بعد يوم:+4.2%بعد أسبوع:-1.0%
تتخلل الفترة أحقية توزيعات
استكشف شركة المراكز العربية (سينومي سنترز) على هامور
القوائم المالية الكاملة، الرسوم البيانية، وسجل الإفصاحات — مع معلّم ذكاء اصطناعي يشرح لك أي رقم بلغة بسيطة.
افتح صفحة الشركةهذا ملخص تعليمي من إعداد هامور استنادًا إلى إعلان الشركة الرسمي، وليس نصًا رسميًا ولا نصيحة استثمارية. النص المعتمد هو المنشور في تداول.