نتائج معتمدة
النتائج المالية السنوية لعام 2022
ملخص هامور لهذا الإعلان
- بلغ إجمالي الخسارة الشاملة لمجموعة إعمار المدينة الاقتصادية عن العام المالي 2022 مبلغ 1,122 مليون ريال سعودي مقارنة بخسارة شاملة بلغت 788 مليون ريال سعودي في العام المقابل.
- سجلت المجموعة خسارة إجمالية قدرها 217.5 مليون ريال سعودي خلال عام 2022، وهو ما يمثل انخفاضاً في إجمالي الخسارة بمقدار 19.5 مليون ريال سعودي (8.2%) مقارنة بإجمالي خسارة 237 مليون ريال سعودي للعام المقابل.
- يرجع هذا الانخفاض أساساً إلى انخفاض عنصر التمويل الهام بمبلغ 15 مليون ريال سعودي نتيجة إلغاء طلبات مبيعات، وإلى تسجيل انخفاض في القيمة قدره 38 مليون ريال سعودي في العام السابق دون تسجيل انخفاض جوهري مماثل في العقارات قيد التطوير خلال العام الحالي.
- قابل هذين الأثرين الإيجابيين جزئياً فروقات في المبيعات بلغت 264 مليون ريال سعودي (صافي مبيعات 306 مليون ريال سعودي في 2022 مقابل 42 مليون ريال سعودي في 2021)، بتأثير سلبي بلغ 32.7 مليون ريال سعودي.
- ارتفعت المصاريف الإدارية والعمومية بمبلغ 172 مليون ريال سعودي، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى تسجيل بعض المخصصات.
- انخفضت تكلفة التسويق بمبلغ 17 مليون ريال سعودي نتيجة انخفاض الخصومات الإضافية الممنوحة لعدد من العملاء خلال السنة.
- انخفضت مصاريف الإطفاء بمبلغ 6.7 مليون ريال سعودي نتيجة استهلاك بعض الأصول بالكامل قبل عام 2022.
- انخفضت خسارة انخفاض القيمة بمبلغ 7.5 مليون ريال سعودي، إذ سجلت المجموعة خلال العام خسارة انخفاض في القيمة بصفر ريال سعودي مقابل انخفاض بقيمة 15 مليون ريال سعودي خلال عام 2021، فيما ارتفعت خسارة الانخفاض في قيمة الذمم المدينة والإيرادات غير المفوترة بمبلغ 7.5 مليون ريال سعودي خلال العام الحالي، ويُحتسب الانخفاض/المخصص باستخدام نموذج خسارة الائتمان المطلوب بموجب المعيار الدولي للتقارير المالية رقم 9 مقابل أرصدة الذمم المدينة للتأجير والمرافق ورسوم الخدمة.
- ارتفعت المصاريف المالية بمقدار 60 مليون ريال سعودي بشكل رئيسي بسبب ارتفاع سعر الفائدة السائد بين البنوك في المملكة وزيادة تداول الائتمان الناتجة عن إعادة هيكلة القروض طويلة الأجل القائمة، إلا أن هذه الزيادة قابلها جزئياً تحويل جزء من قرض وزارة المالية إلى حقوق ملكية خلال عام 2021 مما أدى إلى انخفاض في رسوم التمويل بمبلغ 13 مليون ريال سعودي اعتباراً من تاريخ التحويل في 26 سبتمبر 2021.
- انخفضت حصة نتائج الشركات المستثمر فيها بطريقة حقوق الملكية بمبلغ 21 مليون ريال سعودي، ويرجع ذلك أساساً إلى استكمال محطة الرصيف السائبة لشركة تطوير الموانئ مما أدى إلى زيادة مصروفات الفوائد ورسوم الاستهلاك.
- انخفضت الإيرادات الأخرى بمبلغ 65 مليون ريال سعودي نتيجة انخفاض دخل التبرعات خلال العام من شركة لوكهيد مارتن لصالح خسائر كلية الأمير محمد بن سلمان للإدارة وريادة الأعمال بمبلغ 35 مليون ريال سعودي بسبب استنفاد صندوق التبرعات خلال عام 2021، وانخفاض إطفاء عنصر التمويل الهام بمبلغ 37.5 مليون ريال سعودي نتيجة انخفاض عنصر التمويل الهام بسبب إلغاء طلبات الشراء خلال العام، وقابل هذا الانخفاض جزئياً زيادة في الربح من بيع عقارات استثمارية بمبلغ 7.7 مليون ريال سعودي.
- انخفضت حصة الدخل الشامل الآخر من الشركات المستثمر فيها بطريقة حقوق الملكية (شركة تطوير الموانئ) بمبلغ 12.7 مليون ريال سعودي، ويرجع ذلك أساساً إلى إعادة تقييم ترتيبات مقايضة أسعار الفائدة التي أجرتها شركة تطوير الموانئ.
- ارتفعت رسوم الزكاة بمبلغ 68.5 مليون ريال سعودي كإجراء احترازي في حال الحاجة إليه، ويعود صافي الزيادة المتبقي إلى فروقات ظهرت في عناصر أخرى متفرقة.
- جاء رأي مراجع الحسابات غير معدل، مع لفت الانتباه في تقرير المراجع الخارجي إلى الإيضاح رقم 1 من القوائم المالية الموحدة الذي يشير إلى أن المجموعة تكبدت خسارة قدرها 1,157.3 مليون ريال سعودي ولديها تدفقات نقدية تشغيلية سالبة بلغت 227.4 مليون ريال سعودي خلال السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2022.
- تجاوزت المطلوبات المتداولة للمجموعة موجوداتها المتداولة بمبلغ 6,914.2 مليون ريال سعودي، ولدى المجموعة خسائر متراكمة بلغت 4,690.1 مليون ريال سعودي كما في ذلك التاريخ.
- لم تلتزم المجموعة بمتطلبات التعهدات المتعلقة بتسهيلات الاقتراض طويل الأجل، مما جعل القروض القائمة البالغة 2,777.5 مليون ريال سعودي كما في 31 ديسمبر 2022 مستحقة الدفع في حينه وتحت الطلب وفقاً لشروط وأحكام الاقتراض.
- تعتمد قدرة المجموعة على الوفاء بالتزاماتها عند استحقاقها والاستمرار في عملياتها دون تقليص كبير على نجاح تنفيذ خطط الإدارة، بما في ذلك إعادة هيكلة الديون والتمويل الإضافي من المساهمين وبيع العقارات لتوليد تدفقات نقدية، وتشير هذه الظروف إلى وجود حالة عدم تأكد جوهري قد تثير شكوكاً جوهرية حول قدرة المجموعة على الاستمرار وفق مبدأ الاستمرارية، مع بقاء رأي المراجع دون تعديل بهذا الخصوص.
- خلال السنة، عدّلت المجموعة بعض المبالغ والأرصدة المدرجة في القوائم المالية للسنة السابقة لعكس المحاسبة والتصنيف المناسبين للمعاملات المرتبطة بها وضمان الامتثال للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية.
- بلغت الخسائر المتراكمة حتى 31 ديسمبر 2022 ما قيمته 4.7 مليار ريال سعودي، بما يعادل 41.38% من رأس مال الشركة البالغ 11.3 مليار ريال سعودي.
- بموجب الإطار المحاسبي لهيئة المحاسبين القانونيين السعودية (SOCPA)، كان لدى الشركة رصيد إيجابي للأرباح المحتجزة بلغ 16.8 مليون ريال سعودي كما في 31 ديسمبر 2015، وخلال عام 2017 ألزمت الهيئة باعتماد المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية (IFRS) بأثر رجعي اعتباراً من 1 يناير 2016.
- نتيجة التحول من إطار SOCPA إلى المعايير الدولية، تحولت الأرباح المحتجزة الإيجابية إلى خسائر متراكمة بقيمة 1.4 مليار ريال سعودي اعتباراً من 1 يناير 2016، ويرجع ذلك أساساً إلى التغيير في منهجية اختبار انخفاض قيمة الأصول التشغيلية والتغيير في سياسة إثبات الإيرادات، مع عكس جزء من الخسائر المتعلقة بإثبات الإيرادات في فترات لاحقة تماشياً مع تقدم المشاريع.
- خلال عام 2019، نشرت لجنة تفسير المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية قرار جدول أعمال بشأن تحويل البضائع المصنّعة بمرور الوقت بموجب معيار المحاسبة الدولي رقم 23 الخاص بتكاليف الاقتراض، اعتبر بموجبه أن مخزون العقارات قيد الإنشاء ليس أصلاً مؤهلاً لرسملة تكاليف الاقتراض لكونه جاهزاً للبيع في وضعه الحالي، وعليه خُفّضت تكاليف الاقتراض المرسملة المتعلقة بالعقارات التطويرية والبالغة 252 مليون ريال سعودي كما في 31 ديسمبر 2019 وحُمّلت على الخسائر المتراكمة.
- أدى تفشي كوفيد-19 إلى تسجيل انخفاض في قيمة العقارات التطويرية والموجودات المدرة للدخل بمبلغ 177 مليون ريال سعودي و187 مليون ريال سعودي على التوالي، إضافة إلى أن الرسوم المالية على القروض غير المسددة وخسائر الموجودات المدرة للدخل التي ما زالت في مراحلها الأولى والاستهلاك وتشغيل وصيانة البنية التحتية للمدينة من الأسباب الرئيسية الأخرى للخسائر المتراكمة كما في 31 ديسمبر 2022.
- تعمل الشركة على متابعة مبادرات وصفقات هامة قيد الإعداد يُتوقع أن تتحقق في الوقت المناسب، وتعتبرها حيوية لتطوير المدينة ومتوافقة مع رؤية المملكة 2030 لخلق تنمية اقتصادية أكثر تنوعاً واستدامة.
- بالنسبة للأصول المطورة بالفعل، تعمل الشركة على الشراكة مع مشغلين متخصصين لتحقيق كفاءة تشغيلية أعلى قد تحسّن نتيجة تشغيل الشركة وتمكّنها من إعادة تخصيص مواردها الداخلية لخلق قيمة في أعمالها العقارية كمطور رئيسي، إلى جانب العمل المستمر على مبادرات تحسين التكلفة.
- ستطبَّق على الشركة الإجراءات والتعليمات الخاصة بالشركات المدرجة في السوق المالية السعودية التي بلغت خسائرها المتراكمة 35% فأكثر وأقل من 50% من رأس مالها.
حركة السهم بعد الإفصاح (سعر الإغلاق)
بعد يوم:-1.7%بعد أسبوع:0.0%
استكشف شركة إعمار المدينة الاقتصادية على هامور
القوائم المالية الكاملة، الرسوم البيانية، وسجل الإفصاحات — مع معلّم ذكاء اصطناعي يشرح لك أي رقم بلغة بسيطة.
افتح صفحة الشركةهذا ملخص تعليمي من إعداد هامور استنادًا إلى إعلان الشركة الرسمي، وليس نصًا رسميًا ولا نصيحة استثمارية. النص المعتمد هو المنشور في تداول.