نتائج أولية
النتائج المالية الأولية للربع الأول 2023
ملخص هامور لهذا الإعلان
- بلغت خسارة المجموعة الصافية للربع الأول 2023 مقابل خسارة 166 مليون ريال في الربع المماثل، إذ سجلت الشركة إجمالي ربح 21 مليون ريال، أي انخفاض في الخسارة بمقدار 57 مليون ريال (157%) مقارنة بإجمالي خسارة 36.4 مليون ريال في الربع المماثل.
- يعود ذلك أساساً إلى ارتفاع إجمالي ربح المشاريع بمقدار 60 مليون ريال، من إجمالي خسارة 4.2 مليون ريال إلى إجمالي ربح 56 مليون ريال، نتيجة زيادة طلبات الشراء المستلمة بمقدار 324 مليون ريال (بما فيها صفقة ريكسوس بأثر إجمالي ربح 28 مليون ريال)، إذ بلغت طلبات شراء العقارات في الربع الأول 2023 نحو 308 مليون ريال مقابل صافي طلبات سالب 16 مليون ريال في 2022.
- قابل هذا الأثر الإيجابي ارتفاع إجمالي الخسارة التشغيلية بمقدار 3.3 مليون ريال إلى 35.5 مليون ريال، ويعزى أساساً إلى انخفاض إيرادات المدرسة بمقدار 5.2 مليون ريال بعد تحويل إدارتها إلى مشغل خارجي.
- انخفضت تكلفة التسويق بمبلغ 15 مليون ريال بفعل تراجع الخصومات الإضافية الممنوحة لعدد من العملاء خلال الربع الأخير.
- قابل هذا الفارق الإيجابي جزئياً ارتفاع المصاريف الإدارية والعمومية بمبلغ 8.8 مليون ريال (أساساً رسوم استشارات ومصروفات أخرى)، وارتفاع خسائر انخفاض القيمة بمقدار 2.8 مليون ريال محتسبة وفق نموذج خسارة الائتمان المتوقعة بموجب المعيار الدولي للتقارير المالية 9 على ذمم التأجير والمرافق ورسوم الخدمات.
- كما ارتفعت الرسوم المالية بمقدار 45.7 مليون ريال بسبب زيادة متوسط هامش الربح، وانخفضت حصة نتائج الشركات المستثمر فيها بطريقة حقوق الملكية بمقدار 13 مليون ريال أساساً بسبب اكتمال محطة الرصيف السائبة بميناء الملك عبد الله وما رافقه من زيادة مصروفات الفوائد والإهلاك، إضافة إلى نقص الإيرادات الأخرى بفعل انخفاض مكاسب بيع العقارات الاستثمارية، وارتفاع رسوم الزكاة بمبلغ 3.7 مليون ريال نتيجة تغيرات متوقعة في وعاء الزكاة للعام 2023.
- مقارنة بالربع السابق، الذي سجل خسارة 531 مليون ريال، يعزى تراجع الخسارة إلى إجمالي ربح 20 مليون ريال، أي انخفاض في الخسارة بمقدار 97 مليون ريال (127%) مقابل خسارة 77 مليون ريال في الربع السابق.
- ارتفع إجمالي ربح المشاريع بمقدار 45 مليون ريال، من 10.8 مليون ريال إلى 56 مليون ريال، بفعل زيادة عدد طلبات شراء العقارات، وقابل هذا الأثر انخفاض إجمالي الخسارة التشغيلية بمقدار 52 مليون ريال من 88 مليون ريال إلى 35.5 مليون ريال، أساساً بسبب انخفاض القيمة المسجل في الربع الرابع 2023 (58 مليون ريال).
- انخفضت المصاريف الإدارية والعمومية بمبلغ 145 مليون ريال بسبب تسجيل مخصص للقضايا القانونية في الربع الرابع 2023 وفق تقييم الدعاوى المفتوحة ضد المجموعة، وانخفضت مصروفات الاستهلاك بمبلغ 12.9 مليون ريال لاستهلاك بعض الأصول بالكامل قبل 2023.
- كما انخفض انخفاض قيمة الذمم المدينة والإيرادات غير المفوترة بمبلغ 23 مليون ريال (محتسب وفق نموذج خسارة الائتمان المتوقعة بموجب المعيار الدولي للتقارير المالية 9)، وانخفضت رسوم الزكاة بمبلغ 55 مليون ريال أساساً لأن الربع الرابع 2022 شهد تسجيل مخصص إضافي بمبلغ 56 مليون ريال لربوط زكوية مفتوحة عن سنوات سابقة.
- أصدر مراجع الحسابات رأياً غير معدل، لكنه لفت الانتباه في الإيضاح رقم 1 إلى خسارة المجموعة البالغة 171.3 مليون ريال، وتجاوز المطلوبات المتداولة للموجودات المتداولة بمبلغ 7,238 مليون ريال، وخسائر متراكمة بلغت 4,863.5 مليون ريال كما في التاريخ نفسه.
- كما لم تلتزم المجموعة بمتطلبات تعهدات تسهيلات الاقتراض طويل الأجل، ما جعل أرصدة القروض القائمة البالغة 2,852.5 مليون ريال كما في 31 مارس 2023 مستحقة الدفع مباشرة عند الطلب وفق شروط الاقتراض التعاقدية.
- أوضح المراجع أن قدرة المجموعة على الوفاء بالتزاماتها ومواصلة عملياتها تتوقف بشكل كبير على نجاح تنفيذ خطط الإدارة، ومنها إعادة هيكلة الديون والتمويل الإضافي من المساهمين وبيع العقارات لتوليد تدفقات نقدية كافية، وهي ظروف تشير مع أمور أخرى في الإيضاح 1 إلى عدم تأكد جوهري بشأن قدرة المجموعة على الاستمرار وفق مبدأ الاستمرارية، دون أن تتضمن القوائم التعديلات التي قد تلزم في حال عدم القدرة على الاستمرار، ودون تعديل استنتاج المراجع.
- أعادت المجموعة أيضاً تصنيف بعض أرقام المقارنة للسنة السابقة لضمان المحاسبة والتصنيف السليمين وفق المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية.
- بلغت الخسائر المتراكمة كما في 31 مارس 2023 نحو 4,863 مليون ريال، أي ما يعادل 42.91% من رأس مال الشركة البالغ 11,333 مليون ريال.
- تعود الخسائر المتراكمة إلى رصيد أرباح محتجزة إيجابي بلغ 16.8 مليون ريال كما في 31 ديسمبر 2015 وفق إطار SOCPA، وقد حوّل التزام هيئة المحاسبين القانونيين السعودية باعتماد المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية بأثر رجعي من 1 يناير 2016 هذا الرصيد إلى خسائر متراكمة بقيمة 1.4 مليار ريال، أساساً بسبب تغيّر منهجية اختبار انخفاض قيمة الأصول التشغيلية وسياسة الاعتراف بالإيرادات، مع عكس جزء لاحقاً تماشياً مع تقدم المشاريع.
- كما أدى قرار لجنة تفسير المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية لعام 2019 بشأن تكاليف الاقتراض بموجب معيار المحاسبة الدولي 23 إلى تفريغ تكاليف اقتراض رسملت على مخزون العقارات قيد التطوير بمبلغ 252 مليون ريال كما في 31 ديسمبر 2019 وتحميلها على الخسائر المتراكمة، كما أدت جائحة كوفيد-19 إلى انخفاض قيمة العقارات المطورة بمبلغ 177 مليون ريال والموجودات التشغيلية بمبلغ 187 مليون ريال.
- تُعد الرسوم المالية على القروض غير المسددة والخسائر المتعلقة بالأصول التشغيلية حديثة العهد واستهلاك وتشغيل وصيانة البنية التحتية للمدينة من أبرز المساهمين الآخرين في الخسائر المتراكمة كما في 31 مارس 2023.
- لمواجهة هذه الخسائر، تتابع الشركة صفقات ومبادرات مهمة قيد الإعداد متوافقة مع رؤية 2030، وتشراك مشغلين متخصصين لتشغيل الأصول المطورة بما قد يحسّن نتائج التشغيل ويتيح إعادة تخصيص الموارد الداخلية، وتواصل العمل على مبادرات تحسين التكلفة، وذلك في إطار الإجراءات المطبقة على الشركات المدرجة التي بلغت خسائرها المتراكمة 35% أو أكثر ونسبتها من رأس المال أقل من 50%.
حركة السهم بعد الإفصاح (سعر الإغلاق)
بعد يوم:0.0%بعد أسبوع:+4.0%
استكشف شركة إعمار المدينة الاقتصادية على هامور
القوائم المالية الكاملة، الرسوم البيانية، وسجل الإفصاحات — مع معلّم ذكاء اصطناعي يشرح لك أي رقم بلغة بسيطة.
افتح صفحة الشركةهذا ملخص تعليمي من إعداد هامور استنادًا إلى إعلان الشركة الرسمي، وليس نصًا رسميًا ولا نصيحة استثمارية. النص المعتمد هو المنشور في تداول.