نتائج أولية
النتائج المالية المؤقتة للربع الأول 2023
ملخص هامور لهذا الإعلان
- علّلت سينومي سنترز ارتفاع صافي ربحها في الربع الأول من عام 2023 (الأشهر الثلاثة المنتهية في 31 مارس 2023) بنسبة 125.8% ليصل إلى 388.0 مليون ريال، مقارنة بـ171.9 مليون ريال في الربع الأول من عام 2022 (الأشهر الثلاثة المنتهية في 31 مارس 2022).
- ارتفعت الإيرادات بنسبة 11.1% على أساس سنوي لتصل إلى 576.8 مليون ريال في الربع الأول من 2023 مقابل 519.2 مليون ريال في الربع الأول من 2022، مدفوعة بشكل رئيسي بارتفاع صافي إيرادات الإيجارات، وبشكل ثانوي بزيادة مبيعات الإعلانات بنسبة 5.6% على أساس سنوي، بينما تأثرت الزيادة جزئياً بانخفاض إيرادات المرافق والإيرادات الأخرى بنسبة 32.2% على أساس سنوي.
- ارتفعت الإيرادات التشغيلية الأخرى إلى 267.9 مليون ريال في الربع الأول من 2023 مقابل 20.0 مليون ريال في الربع الأول من 2022، بشكل رئيسي بسبب تسجيل أرباح بمبلغ 238.7 مليون ريال نتيجة بيع إحدى الأراضي ضمن برنامج بيع الأصول غير الأساسية.
- انخفض صافي الخسارة بالقيمة العادلة من العقارات الاستثمارية إلى 51.7 مليون ريال في الربع الأول من 2023 مقابل 74.1 مليون ريال في الربع المماثل من العام الماضي، بانخفاض نسبته 30.2% على أساس سنوي؛ إذ حققت الشركة ربحاً بالقيمة العادلة بمبلغ 90 مليون ريال في الربع الحالي قابلته تكاليف ناشئة عن إنهاء مشروع مدينة ووك أدت إلى تسجيل صافي الخسارة المذكورة.
- انخفضت التكاليف التمويلية على التزامات عقود الإيجار بنسبة 34.8% على أساس سنوي لتسجل 26.4 مليون ريال في الربع الأول من 2023 مقارنة بـ40.5 مليون ريال في الربع ذاته من 2022.
- مقارنة بالربع السابق، انخفض صافي الربح بنسبة 14.9% ليصل إلى 388.0 مليون ريال في الربع الأول من 2023 مقارنة بـ455.7 مليون ريال في الربع الرابع من 2022 (الأشهر الثلاثة المنتهية في 31 ديسمبر 2022)، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى تسجيل خسائر بالقيمة العادلة من العقارات الاستثمارية بمبلغ 51.7 مليون ريال في الربع الأول من 2023 مقابل أرباح بالقيمة العادلة بمبلغ 220.5 مليون ريال في الربع الرابع من 2022.
- جاء رأي مراجع الحسابات على القوائم المالية غير معدل، وأُعيد تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع عرض الفترة الحالية.
- سجّلت سينومي سنترز أرباحاً قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بلغت 543.1 مليون ريال في الربع الأول من 2023، بزيادة قدرها 48.7% على أساس سنوي مقابل 365.2 مليون ريال في الربع الأول من 2022، وتعكس هذه الزيادة تأثير برنامج بيع الأصول غير الأساسية الذي بلغ 644.5 مليون ريال في هذا الربع وأدى إلى ربح قدره 238.7 مليون ريال.
- بلغ معدل الإشغال 92.3% في نهاية الربع الأول من 2023 مقارنة بـ94.2% في نهاية الربع الرابع من 2022.
- زاد معدل إقبال الزوار بنسبة 47.4% على أساس سنوي ليسجل 29.4 مليون زائر خلال الربع الأول من 2023.
- أشارت الشركة إلى أن مزيداً من التفاصيل حول نتائجها المالية والتشغيلية للربع الأول من 2023 متاح في البيان الصحفي المرفق بالإعلان، والذي يتضمن أيضاً تعليقاً من الرئيس التنفيذي.
- حمل البيان الصحفي المرفق عنوان "سينومي سنترز تواصل الزخم الإيجابي لأعمالها خلال الربع الأول من عام 2023"، وأبرز ارتفاع إجمالي الإيرادات بنسبة 11.1% على أساس سنوي إلى 576.8 مليون ريال، ونمو إجمالي الربح بنسبة 10.1% إلى 491.1 مليون ريال، وارتفاع صافي الربح بنسبة 125.8% إلى 388.0 مليون ريال، وارتفاع الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بنسبة 48.7% إلى 543.1 مليون ريال، واستمرار برنامج بيع الأصول غير الأساسية بتسجيل عوائد بيع قطعة أرض بقيمة 644.5 مليون ريال في حي الرائد بالرياض خلال الربع.
- صدر البيان من الرياض بتاريخ 23 مايو 2023 باسم شركة المراكز العربية (سينومي سنترز)، وذكرت الشركة أنها حققت نتائج ممتازة للربع الأول وفق وصفها.
- سجّلت النفقات العامة والإدارية ارتفاعاً بنسبة 19.2% على أساس سنوي لتصل إلى 88.8 مليون ريال، على خلفية رسوم إدارية متعلقة بمشروعي جوهرة جدة وجوهرة الرياض إضافة إلى زيادة الأنشطة التسويقية.
- في ديسمبر 2022 باعت سينومي سنترز أرضاً بمساحة 115,095 متراً مربعاً عبر مزاد في الرياض، محققة أرباحاً بقيمة 238.7 مليون ريال تم تسجيلها في الربع الحالي؛ وبلغ إجمالي ما تم تحصيله حتى الآن من برنامج بيع الأصول غير الأساسية 875.0 مليون ريال، من برنامج تتوقع الشركة أن يحقق ما يصل إجماليه إلى ملياري ريال سعودي.
- بلغ عدد الزوار خلال الربع 29.4 مليون شخص، بزيادة 47.4% على أساس سنوي و8.3% على أساس ربعي؛ وانخفض معدل الإشغال بشكل مؤقت بنسبة 1.8% على أساس سنوي ليصل إلى 92.3%، ويعزى ذلك إلى تكثيف الشركة عملية تدوير قاعدة مستأجريها لتحسين مزيج قطاعاتها بما يلبي المتطلبات المتغيرة للعملاء السعوديين الجدد.
- ذكرت الرئيسة التنفيذية لسينومي سنترز أليسون ريهيل إرغوفين أن الشركة حققت أداءً قوياً هذا الربع أسهم في تعزيز مكانتها في قطاع المراكز التجارية العصرية، وأن عدد الزوار بلغ 29.4 مليون شخص وهو من أعلى الأرقام التي سجلتها الشركة، وأن ذلك جاء مدعوماً بإيرادات إجمالية بلغت 576.8 مليون ريال وربح إجمالي قدره 491.1 مليون ريال بهامش ربح إجمالي 85.2%، إضافة إلى صافي ربح قدره 388.0 مليون ريال بهامش صافي ربح 67.3%.
- وأضافت الرئيسة التنفيذية أن الشركة ستواصل تنفيذ برنامج بيع الأصول غير الأساسية باعتباره أداة لتعزيز ميزانيتها العمومية وسيولتها، وأنها ملتزمة بنهج يركز على العميل، وأشارت إلى خطة نمو ستضيف 50% إلى إجمالي المساحة القابلة للتأجير الحالية وتجلب وجهات عصرية جديدة، إلى جانب تقدم أعمال البناء في مشروعي جوهرة الرياض وجوهرة جدة واقتراب مشروع جدة ووك من الاكتمال.
- يتوقع اكتمال برنامج بيع الأصول غير الأساسية خلال 12 شهراً، بقيمة سوقية إجمالية مقدرة بنحو ملياري ريال سعودي؛ ومع الانتهاء من أعمال البنية التحتية، يُتوقع طرح المرحلة الأولى من بيع قطعة الأرض في القصيم خلال الأشهر القادمة، تليها المرحلتان الثانية والثالثة لاحقاً هذا العام.
- بعد تقييم شامل لمحفظة أصولها، قررت إدارة سينومي سنترز أن مشروع مدينة ووك لم يعد متوافقاً مع معاييرها الاستثمارية، مع تأكيد التزامها بأنشطتها في المدينة المنورة وسعيها للحصول على أراضٍ مناسبة هناك، وهي تقيّم أيضاً فرصاً في مناطق أخرى من المملكة من بينها مناقشات متقدمة حول خططها المستقبلية في مدينة تبوك.
- أطلقت الشركة خلال الربع برنامج سينومي ريووردز، وهو أول برنامج عضوية وولاء حصري لعملائها لتقديم صفقات وخصومات مخصصة في مراكز التسوق والعلامات التجارية المشاركة، وتم تفعيله في جميع المواقع بمشاركة العلامات التجارية في حفل الإطلاق.
- استقطبت سينومي سنترز خلال الربع 72 علامة تجارية، منها 38 علامة جديدة أُضيفت إلى محفظتها، وجدّدت 413 عقداً خلال الربع ذاته؛ وبلغت نسبة المساحة القابلة للتأجير المخصصة لقطاع التجزئة 63%، مقابل 37% لأنشطة أخرى خارج التجزئة كالترفيه والأغذية والمشروبات.
- بلغ إجمالي المساحة القابلة للتأجير 1.3 مليون متر مربع دون تغيير، وبلغ هامش الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء للربع الأول من 2023 نسبة 94.2%.
- في 7 مايو 2023 صدر بيان أعلنت فيه الشركة عن إجراء مناقشات أولية بشأن دمج محتمل بين سينومي ريتيل وسينومي سنترز، على أن تصدر إعلانات إضافية عند حدوث أي تطور جوهري.
- عرّفت الشركة عن نفسها بأنها أكبر مالك ومشغل ومطور رائد لمراكز التسوق التجارية العصرية في السعودية، بمحفظة تضم 21 مجمعاً تجارياً تشمل أكثر من 4,900 متجر في 10 مدن سعودية كبرى، ومساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ نحو 1.34 مليون متر مربع، ومن أبرز مشاريعها مول العرب جدة ومول الظهران ونخيل مول الرياض.
- أدرجت الشركة بيانات التواصل الخاصة بإدارة علاقات المستثمرين عبر البريد الإلكتروني ir.centers@cenomi.com وهاتف +966-11-825-2080، وأرفقت بياناً بإخلاء المسؤولية يوضح أن المعلومات تطلعية وأن بعض الأرقام مقتبسة من تقرير الإدارة والقوائم المالية غير المدققة.
حركة السهم بعد الإفصاح (سعر الإغلاق)
بعد يوم:-2.3%بعد أسبوع:-2.1%
استكشف شركة المراكز العربية (سينومي سنترز) على هامور
القوائم المالية الكاملة، الرسوم البيانية، وسجل الإفصاحات — مع معلّم ذكاء اصطناعي يشرح لك أي رقم بلغة بسيطة.
افتح صفحة الشركةهذا ملخص تعليمي من إعداد هامور استنادًا إلى إعلان الشركة الرسمي، وليس نصًا رسميًا ولا نصيحة استثمارية. النص المعتمد هو المنشور في تداول.