تخارج
بيع مركز الصحراء
ملخص هامور لهذا الإعلان
- أكملت شركة المراكز العربية ("سينومي سنترز") بيع مركز صحارى بلازا الواقع في حي الملك فهد بمدينة الرياض على طريق الملك عبدالله، بمبلغ إجمالي يقارب 200 مليون ريال سعودي، ليكون رابع أصل تبيعه الشركة ضمن برنامجها لبيع محفظة أصول غير أساسية تقدر قيمتها السوقية الإجمالية بنحو ملياري ريال سعودي.
- تبلغ مساحة المركز 12,540 متر مربع، وقيمة الصفقة 200 مليون ريال سعودي غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية ولا رسوم السعي.
- تشترط الصفقة نقل سند الملكية خلال 45 يوماً من تاريخ التوقيع، قابلة للتمديد 30 يوماً إضافية بموافقة الطرفين، على أن يكون السند خالياً من أي رهن عقاري أو التزام قانوني أو مالي ومن عقود الإيجار.
- البائع هو شركة المراكز العربية "سينومي سنترز"، والمشتري شركة الاستثمار للأوراق المالية والوساطة (الاستثمار كابيتال)، ولا تنطبق طريقة تمويل للصفقة.
- أُبرمت الصفقة بتاريخ 1445-07-20 الموافق 2024-02-01، والأصل عبارة عن مركز تسوق تجاري بمدينة الرياض.
- بلغت القيمة الدفترية للاستثمار في قوائم الشركة 99 مليون ريال كما في 30 سبتمبر 2023، ولا تنطبق البيانات المالية للسنوات الثلاث الأخيرة للأصل.
- تأتي الصفقة ضمن استراتيجية الشركة لبيع محفظة الأصول غير الأساسية سالفة الذكر، إذ لم يعد صحارى بلازا - وهو متجر مستأجر واحد متعدد الأقسام - متسقاً مع توجه الشركة نحو ترسيخ مكانتها كالمطور والمشغل الأول لمراكز التسوق العصرية في المملكة.
- يقدَّر إجمالي أرباح البيع بـ79 مليون ريال سعودي استناداً إلى القيمة العادلة للأصل كما في 30 سبتمبر 2023، فيما سيكون تأثير الصفقة على الإيرادات هامشياً عند 5 ملايين ريال سعودي سنوياً، ويُتوقع ظهور الأثر المالي اعتباراً من الربع الأول من العام المالي 2024.
- ستُستخدم متحصلات البيع في ضخ السيولة وتعزيز المركز المالي للشركة.
- لا توجد أطراف ذات علاقة بالصفقة، ولم تُرفق ملفات مع الإعلان.
حركة السهم بعد الإفصاح (سعر الإغلاق)
بعد يوم:+1.8%بعد أسبوع:+2.0%
استكشف شركة المراكز العربية (سينومي سنترز) على هامور
القوائم المالية الكاملة، الرسوم البيانية، وسجل الإفصاحات — مع معلّم ذكاء اصطناعي يشرح لك أي رقم بلغة بسيطة.
افتح صفحة الشركةهذا ملخص تعليمي من إعداد هامور استنادًا إلى إعلان الشركة الرسمي، وليس نصًا رسميًا ولا نصيحة استثمارية. النص المعتمد هو المنشور في تداول.