تشغيلي
إعادة نشر تقرير مجلس الإدارة 2024 لانتقال السوق الرئيسية
ملخص هامور لهذا الإعلان
- أشارت شركة لدن للاستثمار إلى إعلانها السابق بتاريخ 1445-04-08 الموافق 2023-10-23 بشأن موافقة مجلس الإدارة على الانتقال إلى السوق الرئيسية، مع توفير رابط للإعلان السابق على موقع تداول السعودية.
- ذكرت الشركة أنه استناداً إلى ذلك الإعلان تعلن الآن عن إعادة نشر تقرير مجلس الإدارة السنوي لعام 2024م.
- أوضحت الشركة أن التقرير يشمل جميع المعلومات المطلوبة بموجب اللوائح التنفيذية ذات العلاقة.
- بيّنت الشركة أن التقرير المرفق تم إعداده وفقاً لمتطلبات لائحة حوكمة الشركات الصادرة عن هيئة السوق المالية استيفاءً لمتطلبات الانتقال للسوق الرئيسية.
- ذكرت الشركة عدم وجود تكاليف مرتبطة بهذا الحدث وأنها لم تتغير.
- افتتح التقرير المرفق بكلمات لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز وسمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان حول رؤية المملكة 2030.
- أوضح التقرير أن الشركة انتقلت من التطوير العقاري التقليدي إلى التطوير العقاري الشامل وفق سلسلة قيمة متكاملة، معتمدة على أدواتها ومصانعها الوطنية.
- ذكر التقرير أنه في عام 2024 بدأت الشركة بتنفيذ خطط التوسع في السوق والتركيز على المنتجات العقارية النوعية، وتم توقيع عقود لمشاريع برج سكني/فندقي بجبل عمر، ومول The Point بأبها، وتوسعة مقر وزارة البلديات والإسكان.
- أوضح التقرير أن الهدف منه هو سرد ثمار العمل والمنجزات خلال عام 2024م، مع دعم المسيرة بالتخطيط الدقيق والتنفيذ المحكم.
- ذكر التقرير أن عام 2024 كان استثنائياً من حيث التوسع في السوق والتوجه للمنتجات العقارية النوعية في الرياض ومكة المكرمة، إلى جانب مشاريع نوعية مع عملاء مميزين وتكريس مبادئ الاستدامة المتكاملة والتحول الرقمي.
- بيّن التقرير أنه يمثل خبرة وإنجازات وتجارب تراكمية تزيد عن نصف قرن من عمر الشركة، وأنه سرد تفصيلي لمجريات عام 2024 من 1 يناير حتى 31 ديسمبر.
- أوضح التقرير أن مصادر بياناته تشمل الملفات والتقارير الرسمية المرجعية لجميع الشركات، القطاعات التنفيذية ووحدات الأعمال ذات العلاقة، أقسام المراجعة الداخلية، والشركاء الخارجيين، معززة بأرقام مدققة من خبراء المراجعة والتدقيق الداخليين ونظرائهم من الشركاء الخارجيين.
- أوضح التقرير أنه يحتوي على معلومات تطلعية بما فيها معلومات مالية مستقبلية وتوقعات مالية بموجب قوانين الأوراق المالية المعمول بها، وذكر أن هذه البيانات لا تعد ضمانات للأداء المستقبلي وتنطوي على مخاطر وشكوك معروفة وغير معروفة قد تؤدي لتباين النتائج الفعلية جوهرياً عن التوقعات.
- أوضح التقرير أن التحديات تمثلت في تنسيق جمع البيانات من الشركات التابعة، وتطبيق قواعد أكثر صرامة في الشفافية والحوكمة والإفصاح كشركة مساهمة مدرجة في السوق المالية الموازية، مشيراً إلى أن هذا هو التقرير الثالث بعد الإدراج.
- ذكر التقرير أن الشركة واجهت التحديات عبر تسريع مسارات استخلاص المعلومات وترقية الأنظمة والكوادر ونماذج الأعمال، وأن جهود رفع مستوى الإفصاح والشفافية والحوكمة مستمرة منذ الطرح الأولي للأسهم وحتى الانتقال للسوق الرئيسي.
- ذكر التقرير أن الشركة وقعت عقوداً نوعية أخرى مع الهيئة الملكية للجبيل وينبع (جازان)، ووزارة البلديات والإسكان، والبحر الأحمر، وبنك الرياض، وأسترا، وأمن الدولة.
- ذكر التقرير أن شركة بلت الصناعية أغلقت مشاريع بقطاع المقاولات بقيمة 800 مليون ريال، وبقطاع المصانع بقيمة 170 مليون ريال خلال عام 2024، شملت مشروع المدرسة البريطانية الدولية بالرياض، ومشروع عسير مول بأبها، ومشروع كلية طب الأسنان بجامعة جازان، ومشروع إسكان الدفاع الجوي بخميس مشيط، ومشروعي تطوير فلل الربوة وأراضي الرمال بالرياض.
- أوضح التقرير أن الشركة بدأت عمليات التأهيل وتقييم الجاهزية للانتقال للسوق الرئيسي خلال عام 2025 بالاستعانة بشركة الراجحي المالية كمستشار مالي، وشركة PwC للاستشارات المالية، ومكتب شركاء سهيل محامون ومستشارون كمستشار قانوني للطرح.
- أورد التقرير أبرز إنجازات عام 2024 شملت تحقيق مبيعات عقارية جديدة بقيمة حوالي 280 مليون ريال، والانتهاء من تصاميم برج لدن وأعمال الحفر والبدء بالتنفيذ، وإنجاز خطة التحول الرقمي لعام 2024 بنسبة 100%، وإغلاق أكثر من 60% من مبادرات استراتيجية التحول خلال 26 شهراً.
- ذكر التقرير إنجازات اجتماعية تشمل المشاركة في مساعدة أسر شهداء الواجب، وترميم منازل وتغيير أثاث لعدد من الحالات بالشراكة مع مؤسسة سين الوقفية، وتوفير وحدات سكنية لأسر الأشد حاجة بالشراكة مع سكني.
- أشار التقرير إلى إكمال تطوير إطار حوكمة لدن للاستثمار واعتماده من مجلس الإدارة، وتدشين هوية بلت الصناعية (BI) الجديدة، وزيادة رأس مال شركة بلت الصناعية إلى 100 مليون ريال وشركة بانيت للتشغيل والصيانة إلى 10 مليون ريال.
- أورد التقرير إنجازات الإقفال والتسليم لعام 2024 شملت إغلاق مشروع جوهرة الرصيفة بمكة المكرمة، وتسليم المرحلة الأولى من مشروع فينان بجدة مع إنجاز 80% من المرحلة الثانية وتسليم 771 وحدة سكنية، وتوقيع اتفاقية وإطلاق صندوق لإنشاء برج متعدد الاستخدامات بمكة المكرمة، وإنجاز أعمال البنية التحتية وفرز الصكوك بمخطط الملقا (العسيلة)، وإتمام وإغلاق مشروع جمان المونسية مع الهيئة العامة للعقار، واعتماد المخطط العام النهائي لمشروع رؤيا وبدء فرز الصكوك، وإنجاز واكتمال مشروع ميلا بنسبة 100%، وإغلاق مشاريع ببلت الصناعية بقطاع المقاولات بقيمة 800 مليون ريال وبقطاع المصانع بقيمة 170 مليون ريال، وإنجاز 50% من عقود مشاريع البحر الأحمر وأمالا مع خطة الانتهاء من جميع أعمال المشاريع في الربع الثالث 2025، وإغلاق مشروع أعمال برج هيئة الإحصاء والمدرسة البريطانية بالرياض، والبدء بأعمال مجموعة من المشاريع النوعية بقطاع المصانع (مشاريع بنك الرياض، عسير، تبوك وطريف، فلل فندق الريتز كارلتون، مول الجوهرة).
- نقل التقرير كلمة رئيس مجلس الإدارة المهندس ناصر بن سعد بن سعود العريفي التي أكدت التوسع في السوق العقاري خلال عام 2024، وإتمام وتسليم مشروع جوهرة الرصيفة، وتسليم المرحلة الأولى من مشروع فينان بجدة، وإنجاز 80% من المرحلة الثانية، ومواصلة تطوير مشاريع أبها وجازان وخميس مشيط.
- أشارت كلمة رئيس مجلس الإدارة إلى أن بلت الصناعية أغلقت مشاريع بقيمة 970 مليون ريال خلال عام 2024، ووصف رئيس مجلس الإدارة ذلك بأنه يعكس الأداء القوي والتوسع المستدام للشركة.
- ذكرت كلمة رئيس مجلس الإدارة الانتهاء من دراسات الجدوى والتصميم وأعمال الحفر لأول مشروع نوعي للأبراج وهو برج شيفال لدن ليفينج، الذي يطور بالتعاون مع المشغل العالمي CHEVAL COLLECTION وبلت الصناعية كمقاول رئيسي.
- أشارت الكلمة إلى الانتهاء من تأسيس صندوق استثماري ودراسة جدوى لبرج متعدد الاستخدامات بمكة المكرمة، والبدء في تنفيذ مشروع The Point بأبها من خلال بلت الصناعية.
- تضمنت الكلمة توجه الشركة نحو استهداف مدن جديدة وتنويع المنتجات والمشاريع العقارية، ودراسة عقود تطوير أبراج إضافية خلال عام 2025، والدخول في شراكات مع صناديق عقارية ومشاريع مشتركة لتصبح الشركة المطور الرئيسي، بهدف تعزيز المرونة المالية وتحقيق النمو المستدام وتقليل المخاطر.
- تضمن التقرير كلمة شكر وعرفان للإدارة التنفيذية وفريق العمل على جهودهم في تحقيق الإنجازات النوعية وتنفيذ المشاريع وفق أعلى معايير الجودة وتحقيق رضا العملاء.
- ذكرت الكلمة أن الانتقال للسوق الرئيسي (تاسي) يمثل خطوة استراتيجية بعد موافقة مجلس الإدارة بتاريخ 8/5/1445هـ الموافق 23/10/2023م، وأن الشركة بدأت خلال 2024 عمليات تقييم الجاهزية بالتعاون مع شركات استشارية عالمية ومحلية، على أن يتم الإدراج خلال عام 2025.
- أشارت الكلمة إلى تنفيذ 100% من مستهدفات خطة التحول الرقمي (2023-2025) لعام 2024، وتجديد الشراكة الاستراتيجية مع مؤسسة سين الوقفية لترميم المنازل، واستمرار الشراكة مع برنامج جود الإسكان، وتخصيص 3.8 مليون ريال لدعم مشاريع المسؤولية الاجتماعية.
- ذكرت الكلمة زيادة رأس مال شركة بلت الصناعية إلى 100 مليون ريال وشركة بانيت للتشغيل والصيانة إلى 10 مليون ريال دعماً لتوجهات النمو والتوسع.
- أوضح التقرير أن شركة لدن للاستثمار تغطي كامل سلسلة القيمة للتطوير العقاري وإدارة الأصول العقارية عبر خدمات الهندسة الكهربائية والميكانيكية، أعمال المقاولات والتشييد والبناء، استيراد المواد والمستلزمات الأساسية، صناعة تقنيات ومستلزمات التطوير والبناء، وأعمال إدارة المرافق (التشغيل والصيانة).
- بيّن التقرير أن الشركة عملت على تحقيق الاكتفاء الذاتي الجزئي أو الكلي في عمليات التطوير العقاري من خلال إنشاء محفظة متكاملة من المصانع التخصصية، رفع الإنتاج الصناعي لمكونات المباني الحديثة، تعزيز الاعتماد على مواد أولية متوفرة محلياً دون الإخلال بالجودة، تلبية احتياج المشاريع التطويرية، توريد المنتجات للشركات الوطنية والأجنبية، وتنويع الأنشطة وتوسيع قاعدة العملاء.
- أوضح التقرير أن هذه المنطلقات نابعة من إيمان الشركة بأهمية التخصص وتوطين الصناعات الداعمة لمجال البناء والتشييد، وأن ذلك حقق بيئة عمل مستقرة جاذبة، ومواكبة رؤية المملكة 2030 من خلال الانتقال من البناء التقليدي إلى نماذج حديثة، تطبيق معايير الجودة، تحقيق معايير السلامة والصحة المهنية، وتقليل الهدر في المواد الأولية.
- بيّن التقرير أن الشركة تعتمد بالكامل على الحسابات الآلية في عمليات التصنيع مع تنفيذ عمليات التشكيل والتفصيل والتركيب ومراقبة الجودة بواسطة مهندسين محترفين وعمالة فنية عالية المهارة، وأنها تلتزم بتطبيق المواصفات القياسية السعودية مع تسخير التقنية الحديثة في الإنتاج الصناعي عبر جميع خطوط الإنتاج.
- ذكر التقرير أن الشركة، تمهيداً للانتقال للسوق الرئيسي خلال عام 2025، أنهت جميع أعمال حوكمة الأعمال طبقاً لمتطلبات الانتقال، على أن يخضع الانتقال لموافقة هيئة السوق المالية السعودية ويكون مشروطاً باستيفاء جميع متطلبات قواعد الإدراج، مع استمرار العمل مع المستشار المالي.
- أوضح التقرير أن الشركة، بعد قرار مجلس الإدارة بتاريخ 8/5/1445هـ الموافق 23/10/2023م، أعدت خطة طموحة ودقيقة لتنفيذ مراحل الانتقال للسوق الرئيسي وبدأت التعاقد مع شركات عالمية ومحلية متخصصة لأعمال المراجعة والتدقيق وتقييم الجاهزية.
- ذكر التقرير أن الشركة، مع توسيع نطاق المدن المستهدفة بالمملكة، تطمح إلى تعزيز المرونة المالية وتحقيق النمو المستدام عبر الصناديق التي تهدف إلى تقليل المخاطر وتعزيز المرونة المالية، وتوجهت في مشاريعها الاستراتيجية النوعية إلى الشراكة مع صناديق عقارية ومشاريع مشتركة لتكون المطور الرئيسي لهذه المشاريع.
- أوضح التقرير أن النشاط الرئيسي لشركة لدن يتمثل في التطوير العقاري الشامل للمباني السكنية والتجارية والإدارية، تبدأ رحلته من شراء الأرض ثم التصميم والتسويق والتنفيذ والتشطيب والتسليم، مع بيع الوحدات بنظام البيع على الخارطة وتقديم خدمات إدارة المرافق وإدارة اتحادات الملاك وتأجير الوحدات السكنية.
- بيّن التقرير أن الشركات التابعة تعمل وفق مسارين رئيسيين هما التطوير العقاري وإدارة الأصول العقارية، يتكاملان لتحقيق أهداف التطوير العقاري الشامل وتطبيق مفهوم تغطية كامل سلسلة القيمة وثبات سلاسل الإمداد والتوريد واستدامتها، وهو ما يميز شركة لدن وشركاتها التابعة عن منافسيها.
- ذكر التقرير أن مسار التطوير العقاري يضم شركة بلت الصناعية المتخصصة في شؤون البناء والتشييد والتصنيع والمقاولات والصناعة وخدمات استيراد المواد، وتضم شركات متخصصة في الهندسة الكهربائية والميكانيكية وسلاسل الإمداد للمقاولات والتشييد، خدمات استيراد المواد، والصناعات الداعمة لأعمال التطوير العقاري، إلى جانب مصانع متخصصة في حلول التكييف ومكافحة الحريق، أعمال الألمنيوم، المطابخ، الصناعات الخشبية، قوالب الخرسانة المعزولة، والحوائط مسبقة الصب.
- وصف التقرير مصنع بافكو للألومنيوم بأنه يقع بالمنطقة الصناعية بمحافظة حريملاء بمساحة إجمالية 4,500 متر مربع، ويتخصص في إنتاج لوازم الواجهات الخارجية والتقسيمات الداخلية للمباني والمنشآت في مختلف مناطق المملكة، ويتميز بإنتاج منتجات صديقة للبيئة قابلة للتدوير، وتتطلب عملياته الإنتاجية مهارة بشرية متفوقة في الخيال والابتكار، وتمر مراحله الرئيسية بالتصميم والتفصيل والتصنيع والتركيب الخارجي في موقع مشروع العميل.
استكشف شركة لدن للاستثمار على هامور
القوائم المالية الكاملة، الرسوم البيانية، وسجل الإفصاحات — مع معلّم ذكاء اصطناعي يشرح لك أي رقم بلغة بسيطة.
افتح صفحة الشركةهذا ملخص تعليمي من إعداد هامور استنادًا إلى إعلان الشركة الرسمي، وليس نصًا رسميًا ولا نصيحة استثمارية. النص المعتمد هو ما نشرته الشركة في إعلانها الرسمي.