مرابحة · تم الحصول
مشروع ويستفيلد الرياض يحصل على تسهيل تمويل مرابحة معزز من بنك الرياض
ملخص هامور لهذا الإعلان
- أعلنت شركة المراكز العربية (سينومي سنترز) أنه في إطار استراتيجيتها لتطوير مشاريعها الرائدة، وقّعت شركة درة الرائد للاستثمار المحدودة (شركة شخص واحد)، وهي شركة المشروع ذات الغرض الخاص المؤسسة لتطوير مشروع ويستفيلد الرياض في قطاع مراكز التسوق ونمط الحياة بمدينة الرياض، اتفاقية الشروط التجارية مع بنك الرياض.
- ذكرت الشركة أن شركة المشروع استكملت الإقفال المالي لتسهيل تمويل مرابحة بعد زيادة حجمه، وذلك لتمويل استكمال تنفيذ المشروع.
- أوضحت الشركة أن شركة المشروع تأسست ضمن صندوق الرياض للتطوير العقاري، وهو صندوق استثمار عقاري خاص مغلق تديره شركة الرياض المالية بصفتها مديراً للصندوق، وأن سينومي سنترز هي المالك الوحيد لوحدات هذا الصندوق.
- أفادت الشركة بأنه نظرًا لكون الصندوق وشركة المشروع يتم توحيدهما ضمن القوائم المالية الموحدة لشركة سينومي سنترز، فإنها تفصح عن التمويل الذي حصلت عليه شركة المشروع.
- حدد تاريخ الحصول على التمويل بـ 1448-02-02 الموافق 2026-07-16، والجهة الممولة هي بنك الرياض.
- بينت الشركة أن قيمة التسهيلات التمويلية الحالية الخاصة بالمشروع تمت زيادتها من مليار ريال سعودي إلى 2.7 مليار ريال سعودي عبر إضافة 1.7 مليار ريال سعودي إلى التسهيلات القائمة.
- أضافت الشركة أن اتفاقية التمويل تتضمن خيارًا لزيادة قيمة التسهيلات بما يصل إلى 200 مليون ريال سعودي إضافية، ما يرفع إجمالي قيمة التسهيلات المحتملة إلى 2.9 مليار ريال سعودي.
- ذكرت الشركة أن مدة التسهيل التمويلي تبلغ 9.5 سنوات، تشمل فترة سماح مدتها سنتان تليها فترة سداد مجدولة مدتها 7.5 سنوات، اعتبارًا من تاريخ الإقفال المالي.
- أوضحت الشركة أن التسهيل يتضمن فترة سماح لسداد أصل التمويل تغطي فترة استكمال أعمال الإنشاء ومرحلة التشغيل التدريجي للمشروع.
- أفادت الشركة بأن التمويل تم ضمانه من خلال حزمة الضمانات المعتادة لتمويل المشاريع العقارية، وتشمل الرهن العقاري على الأصل، ورهن الحسابات، والتنازل عن الحقوق المرتبطة بعقود الإيجار.
- أضافت الشركة أن سينومي سنترز رهنت وحداتها في الصندوق لصالح وكيل الضمان بصفتها المالك الوحيد لوحدات الصندوق الذي تأسست من خلاله شركة المشروع.
- ذكرت الشركة أن التسهيل التمويلي تم تعزيزه بضمانات شخصية من الأستاذ فواز الحكير، والمهندس سلمان الحكير، والدكتور عبد المجيد الحكير، كلٌ بصفته الشخصية.
- أضافت الشركة ضمانات مؤسسية من شركة لينكس للمقاولات (شركة مساهمة مقفلة) وشركة فاس العقارية المحدودة، وهما شركتان مملوكتان بالكامل للأشخاص الثلاثة المذكورين.
- أفادت الشركة بأن الأشخاص الثلاثة يُعدون من المساهمين الكبار في سينومي سنترز، وأن الضمانات المقدمة منهم تعكس، بحسب الشركة، استمرار التزامهم الشخصي وثقتهم في استراتيجية نمو الشركة وفي التنفيذ الناجح لمشروع ويستفيلد الرياض.
- بينت الشركة أن الهدف من التمويل هو تمويل التكاليف المتبقية لاستكمال تنفيذ المشروع، بما في ذلك تكاليف إنشاء صالة كبار الشخصيات (VIP Lounge) وجناح مخصص لمتاجر التجزئة الفاخرة ضمن مرحلة لاحقة من المشروع، إضافة إلى تمويل دعم أعمال تجهيز وحدات المستأجرين.
- أوضحت الشركة أن الأستاذ فواز الحكير (رئيس مجلس الإدارة)، والمهندس سلمان الحكير (نائب رئيس مجلس الإدارة)، والدكتور عبد المجيد الحكير يُعدون من المساهمين الكبار في سينومي سنترز، وأن شركتي لينكس للمقاولات وفاس العقارية المملوكتين لهم بالكامل تقدمان الضمانات الخاصة بالتسهيل.
- أفادت الشركة بأن الجهات الضامنة تُعد أطرافًا ذوي علاقة بالشركة وفقًا للائحة حوكمة الشركات الصادرة عن هيئة السوق المالية.
- ذكرت الشركة أن ويستفيلد الرياض سيكون الوجهة الرائدة في المملكة لقطاع التجزئة ونمط الحياة، ومعلمًا بارزًا في قلب التوسع العمراني الجديد للعاصمة.
- أوضحت الشركة أن المشروع يمتد على مساحة 220 ألف متر مربع من المساحة التأجيرية الإجمالية.
- توقعت الشركة أن يستقطب المشروع 24 مليون زائر سنويًا، وأن يحقق أكثر من 5 مليارات ريال سعودي من الإنفاق السنوي في قطاع التجزئة بعد استقرار العمليات.
- ذكرت الشركة أن تنفيذ المشروع يتقدم بوتيرة متسارعة، حيث تجاوزت نسبة التأجير المسبق 92% بناءً على الشروط الرئيسية المتفق عليها وخطابات النوايا الموقعة والعقود المنفذة.
- أفادت الشركة بأن ويستفيلد الرياض يضم أكبر سقف زجاجي في الشرق الأوسط بمساحة 38 ألف متر مربع، وارتفاعات داخلية تصل إلى 27 مترًا، وممرات بعرض 30 مترًا.
- أضافت الشركة أن المشروع سيضم منطقة فاخرة بمساحة 30 ألف متر مربع تستضيف أكثر من 90 علامة تجارية، إلى جانب أكثر من 300 متجر، وأكثر من 70 متجرًا رئيسيًا، وأكثر من 30 علامة تدخل السوق السعودي لأول مرة.
- ذكرت الشركة أن المشروع يضم أربع مناطق طعام مميزة، ومدينة ألعاب للأطفال، وأول مركز رياضي ترفيهي في المملكة، وأول متحف رقمي، إلى جانب أول استوديو بث إعلامي داخل مركز تجاري، وسوبرماركت فاخر، ونادٍ رياضي راقٍ، وعيادة تجميل، ومساحات عمل مشتركة.
- بينت الشركة أن ويستفيلد الرياض هو أول مركز تجاري في الرياض حاصل على شهادة LEED Gold، وذكرت أنه بذلك يقود مفهوم الاستدامة والتميز في الخدمة من فئة الخمس نجوم، واضعًا معيارًا جديدًا لوجهات التجزئة والتجارب الترفيهية في المملكة.
حركة السهم بعد الإفصاح (سعر الإغلاق)
بعد يوم:-1.0%بعد أسبوع:-2.8%
استكشف شركة المراكز العربية (سينومي سنترز) على هامور
القوائم المالية الكاملة، الرسوم البيانية، وسجل الإفصاحات — مع معلّم ذكاء اصطناعي يشرح لك أي رقم بلغة بسيطة.
افتح صفحة الشركةهذا ملخص تعليمي من إعداد هامور استنادًا إلى إعلان الشركة الرسمي، وليس نصًا رسميًا ولا نصيحة استثمارية. النص المعتمد هو المنشور في تداول.