تخارج
مدينة الاقتصاد المعرفي تعلن بيع قطع أراضي في المدينة
ملخص هامور لهذا الإعلان
- أعلنت مدينة المعرفة الاقتصادية توقيع اتفاقية بيع قطعتي الأرض رقم (C06-6) و(C06-3) الواقعتين ضمن مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية بالمدينة المنورة، بمساحة إجمالية قدرها 17,624.85 متراً مربعاً، مع كل من شركة البوابة الدولية للاستثمار وشركة عُلو العقارية، بهدف تطوير مشروع متعدد الاستخدامات عبر تأسيس صندوق استثماري عقاري مخصص لهذا الغرض.
- ذكرت الشركة أنها وقعت أيضاً اتفاقية بيع قطعة الأرض رقم (C10-28) الواقعة ضمن مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية مع صندوق عود العقاري الخاص (4)، وهو صندوق استثماري عقاري خاص مغلق تديره شركة عود المالية، وذلك لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات يشمل استخدامات سكنية وتجارية ومكتبية بما يتوافق مع المخطط العام والاشتراطات التنظيمية المعتمدة لمدينة المعرفة الاقتصادية.
- بلغت القيمة الإجمالية الصافية لصفقة قطعة الأرض C10-28 مبلغ 169,637,910 ريال (مائة وتسعة وستون مليوناً وستمائة وسبعة وثلاثون ألفاً وتسعمائة وعشرة ريالات)، دون احتساب ضريبة التصرفات العقارية وأي رسوم حكومية أخرى.
- من شروط الصفقة أن مدينة المعرفة وقعت اتفاقية استئجار الجزء المكتبي المزمع تطويره من قبل المشتري بمساحة طابقية تقارب 8,000 متر مربع لمدة 15 سنة وفقاً لشروط الاتفاقية، على أن يحق لمدينة المعرفة الاقتصادية استخدام المكاتب أو إعادة استئجارها وفقاً لتقديرها الخاص.
- حددت الشركة طرفي الصفقة بأن الطرف الأول هو شركة مدينة المعرفة الاقتصادية (الشركة أو البائع)، والطرف الثاني هو صندوق عود العقاري الخاص (4) الذي تديره شركة عود المالية (المشتري).
- أفادت الشركة بأن طريقة تمويل الصفقة لا تنطبق في هذه الحالة.
- حُدد تاريخ إبرام الصفقة بتاريخ 1448-02-02 الموافق 2026-07-16.
- ذكرت الشركة أن وصف النشاط للأصل موضوع الصفقة لا ينطبق.
- أوضحت الشركة أن القيمة الدفترية للأرض محل الصفقة تبلغ في سجلاتها 16,313,616 ريال.
- بينت الشركة أن البيانات المالية للسنوات الثلاث الأخيرة للأصل محل الصفقة لا تنطبق.
- أوضحت الشركة أن هذه الصفقة تأتي في إطار استراتيجيتها الرامية إلى تعظيم العائد على محفظة أراضيها البالغة نحو 6.8 مليون متر مربع، من خلال تطويرها مباشرة أو بالشراكة مع مستثمرين ومطورين متخصصين أو عبر صناديق استثمارية، بما يسهم في تسريع وتيرة تطوير المشاريع ورفع كفاءة استخدام رأس المال.
- ذكرت الشركة أن هذه الاتفاقية تجسد أحد النماذج التي تتبناها لتطوير أصولها من خلال الشركات والبيوت الاستثمارية المتخصصة، بما يدعم استقطاب الاستثمارات النوعية ويعزز التنمية العمرانية داخل مدينة المعرفة الاقتصادية.
- توقعت الشركة أن تسهم هذه الصفقة في تعزيز سيولتها النقدية ودعم مركزها المالي، وإعادة توظيف رأس المال في تنفيذ مشاريعها الاستراتيجية الحالية والمستقبلية، وتسريع تطوير إحدى القطع الاستراتيجية داخل مدينة المعرفة الاقتصادية بما يدعم النمو المستدام ويعزز القيمة المضافة للمساهمين.
- أفادت الشركة بأنه من المتوقع أن ينتج عن هذه الصفقة ربح إجمالي قدره 153,324,294 ريال، وذلك قبل احتساب أي مصروفات أو رسوم أو التزامات مرتبطة بإتمام الصفقة.
- ذكرت الشركة أنه سيتم الاعتراف بالأثر المالي للصفقة في قوائمها المالية وفقاً لمعايير المحاسبة الدولية (IFRS) عند استيفاء شروط الاعتراف المحاسبي وإتمام إجراءات نقل الملكية.
- أوضحت الشركة أن متحصلات بيع الأصل ستُستخدم في تعزيز السيولة النقدية للشركة ودعم مركزها المالي، وإعادة توظيف رأس المال في تنفيذ مشاريعها الاستراتيجية الحالية لدعم النمو المستدام ورفع القيمة المضافة للمساهمين.
- أكدت الشركة عدم وجود أي طرف ذي علاقة في هذه الصفقة.
حركة السهم بعد الإفصاح (سعر الإغلاق)
بعد يوم:+15.2%بعد أسبوع:+23.3%
استكشف مدينة المعرفة على هامور
القوائم المالية الكاملة، الرسوم البيانية، وسجل الإفصاحات — مع معلّم ذكاء اصطناعي يشرح لك أي رقم بلغة بسيطة.
افتح صفحة الشركةهذا ملخص تعليمي من إعداد هامور استنادًا إلى إعلان الشركة الرسمي، وليس نصًا رسميًا ولا نصيحة استثمارية. النص المعتمد هو المنشور في تداول.