شراكة
المدينة الاقتصادية للمعرفة توقع اتفاقية تطوير عقاري مع الراشد
ملخص هامور لهذا الإعلان
- أعلنت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية توقيعها اتفاقية تطوير عقاري مع الراشد العقارية لتطوير مشروع الملتقى رزيدانس، أحد المشاريع الاستراتيجية متعددة الاستخدامات بمدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة.
- تم توقيع الاتفاقية بتاريخ 1448-02-05 الموافق 2026-07-19 مع شركة الراشد العقارية.
- بموجب الاتفاقية، عُينت الراشد العقارية مطوراً لمشروع الملتقى رزيدانس، وستتولى مسؤولية تصميم المشروع وأعماله الهندسية وتمويله وتنفيذه وتسويقه وبيع وحداته وتسليمها وصيانتها.
- سيتم تطوير المشروع وفقاً لنظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة والأنظمة واللوائح ذات العلاقة، بعد الحصول على جميع التراخيص والموافقات اللازمة.
- ستحتفظ شركة مدينة المعرفة الاقتصادية بصفة المطور الرئيسي وملكية أرض المشروع طوال مدة الاتفاقية.
- وصفت الشركة هذه الاتفاقية بأنها شراكة استراتيجية مع إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري بالمملكة.
- ذكرت الشركة أن من المتوقع أن تسهم الاتفاقية في تسريع وتيرة تطوير منطقة الملتقى، وتعظيم القيمة الاستثمارية لمحفظة أراضي الشركة، وتعزيز السيولة النقدية وإعادة تدوير رأس المال لتمويل مشاريعها الاستراتيجية، وتنويع قدراتها التطويرية، وتعزيز القيمة المستدامة للمساهمين، بالإضافة إلى المساهمة في دعم مستهدفات رؤية المملكة 2030.
- تبلغ مدة تنفيذ المشروع الواردة في الاتفاقية 54 شهراً تبدأ من تاريخ توقيع الاتفاقية ووفقاً لأحكامها، مع إمكانية تمديدها في الحالات المنصوص عليها في الاتفاقية.
- أوضحت الشركة عدم وجود أطراف ذات علاقة في هذه الصفقة.
- يتمثل الأثر المالي في العوائد من عمليات المشروع، وسيتم الاعتراف به في القوائم المالية للشركة وفقاً لمعايير المحاسبة الدولية (IFRS) وبحسب تقدم أعمال المشروع وتحقيق شروط الاعتراف المحاسبي.
- ذكرت الشركة أن الاتفاقية تأتي ضمن استراتيجيتها لتطوير أصولها عبر الشراكة مع مطورين متخصصين، بما يسهم في تسريع وتيرة التطوير وتعظيم العائد على محفظة الأراضي وتعزيز القيمة المضافة للمساهمين ودعم مستهدفات التنمية العمرانية بمدينة المعرفة الاقتصادية.
- أفادت الشركة بأن مجموعة الراشد العقارية تمثل قيمة مضافة للمشاريع المحورية بمدينة المعرفة الاقتصادية نظراً لخبراتها الواسعة والمتراكمة في مجال التطوير العقاري بمختلف مكوناته.
- أشارت الشركة إلى أن هذا التعاون يمثل خطوة نحو تنويع القدرات التطويرية لمدينة المعرفة الاقتصادية والاستفادة من خبرات مجموعة الراشد في تنفيذ مشاريع مماثلة، لاسيما في مدينة الرياض.
- يقع مشروع الملتقى رزيدانس داخل مدينة المعرفة الاقتصادية ضمن مشروع ملتقى المدينة على طريق الملك عبدالعزيز بالمدينة المنورة، ويطل على مول الملتقى من الجهة الغربية المرتبط مباشرة ببرج فندق هيلتون وبرج Hilton Branded Residences.
- يجاور المشروع أيضاً مشروع ملتقى الضيافة الذي يضم فندق جي دبليو ماريوت وفندق ماريوت ووحدات سكنية تحمل علامة تجارية (Branded Residences).
- يضم مشروع الملتقى رزيدانس وحدات سكنية ووحدات سكنية تحمل علامة تجارية (Branded Residences) إضافة إلى مناطق تجارية، على أرض تبلغ مساحتها 149,520 متراً مربعاً.
- ذكرت الشركة أن المشروع يشكل جزءاً من منظومة التطوير المتكاملة بمدينة المعرفة الاقتصادية التي تخدم قطاعات الضيافة والسياحة والتسوق والترفيه والمتاحف والسكن، بما يعزز مستهدفات رؤية المملكة 2030، وبالأخص مستهدفات تنمية قطاع السياحة وبرنامج جودة الحياة وبرنامج خدمة ضيوف الرحمن.
- تعتمد الاتفاقية قيمة أرض المشروع على أساس 9,000 ريال للمتر المربع، وبقيمة تقديرية تبلغ 1,345,680,000 ريال.
- تنص الاتفاقية على توزيع أي عوائد بيع تزيد على تكلفة التطوير المرجعية بين شركة مدينة المعرفة الاقتصادية وشركة الراشد العقارية وفق النسب المتفق عليها بين الطرفين.
- تنص الاتفاقية على تعديل المستحقات المالية للطرفين في حال اختلاف المساحة البيعية النهائية عن الحد الأدنى المتفق عليه، وفقاً للآلية المنصوص عليها في الاتفاقية.
- ذكرت الشركة أن من المتوقع أن تبلغ تكاليف تطوير المشروع نحو 2.6 مليار ريال باستثناء قيمة الأرض، وأن تصل إيرادات المشروع إلى نحو 5 مليارات ريال.
- تلتزم شركة مدينة المعرفة الاقتصادية من بين أمور أخرى بتقديم أرض المشروع.
- تلتزم شركة مدينة المعرفة الاقتصادية بالاحتفاظ بملكية أرض المشروع طوال فترة التطوير.
- تلتزم شركة مدينة المعرفة الاقتصادية باستكمال إجراءات الفرز والإفراغ ونقل الملكية للمشترين بعد استيفاء المتطلبات النظامية.
- أوضحت الشركة أن القيمة الدفترية لأرض المشروع تبلغ نحو 94 مليون ريال.
- تلتزم شركة الراشد العقارية من بين أمور أخرى بإعداد واعتماد التصاميم الهندسية والحصول على التراخيص اللازمة لأعمال التطوير.
- تلتزم شركة الراشد العقارية بتمويل المشروع بالكامل وتعيين الاستشاريين والمقاولين والموردين وتنفيذ أعمال الإنشاء.
- تلتزم شركة الراشد العقارية بإدارة عمليات التسويق والبيع وفتح وإدارة حساب الضمان للمشروع.
- تلتزم شركة الراشد العقارية بتسليم الوحدات للمشترين وفق الأنظمة المعمول بها، إضافة إلى تنفيذ التزامات ما بعد التسليم وفق الأنظمة ذات العلاقة.
حركة السهم بعد الإفصاح (سعر الإغلاق)
بعد يوم:+10.5%بعد أسبوع:+10.0%
استكشف مدينة المعرفة على هامور
القوائم المالية الكاملة، الرسوم البيانية، وسجل الإفصاحات — مع معلّم ذكاء اصطناعي يشرح لك أي رقم بلغة بسيطة.
افتح صفحة الشركةهذا ملخص تعليمي من إعداد هامور استنادًا إلى إعلان الشركة الرسمي، وليس نصًا رسميًا ولا نصيحة استثمارية. النص المعتمد هو المنشور في تداول.