أخرى
تحديث شروط وأحكام صندوق ديرة للاستثمار العقاري
ملخص هامور لهذا الإعلان
- أصدرت شركة دراية المالية، بصفتها مدير صندوق دراية ريت (DERAYAH REIT) - وهو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل ومتوافق مع الضوابط الشرعية يُدرج في السوق المالية السعودية - النسخة رقم 5 من الشروط والأحكام الخاصة بالصندوق.
- صدرت الشروط والأحكام الأصلية بتاريخ 1439/03/22هـ الموافق 2017/12/10م، وكان آخر تحديث لها بتاريخ 1448/02/02هـ الموافق 2026/07/16م، وقد وافقت هيئة السوق المالية على تسجيل وإدراج وحدات الصندوق بتاريخ 1439/03/18هـ الموافق 2017/12/06م.
- يبلغ حجم الصندوق 1,172,000,000 ريال، ورأس مال الصندوق 1,075,070,350 ريال، وحجم التسهيلات الائتمانية للصندوق 96,929,650 ريال، وحجم الطرح للجمهور 361,744,210 ريال، مقسماً على 107,507,035 وحدة إجمالاً منها 36,174,421 وحدة مطروحة للجمهور.
- أمين حفظ الصندوق هو شركة الإنماء للاستثمار، ورقم شهادة الاعتماد الشرعي للصندوق هو DRYA-674-08-01-04-17.
- أوضح مدير الصندوق أن هذه النسخة المعدلة صدرت وفق خطاب أُرسل إلى هيئة السوق المالية بتاريخ 2026/07/15م، وتعكس أربعة تغييرات هي: تحديث رقم النسخة والتاريخ، وتحديث مزودي الخدمات (المثمن العقاري ومدير الأملاك)، وتغيير أتعاب المحاسب القانوني، وتحديث قائمة صناديق الاستثمار الأخرى التي يشرف عليها أي عضو من أعضاء مجلس إدارة الصندوق.
- حث مدير الصندوق المستثمرين على قراءة الشروط والأحكام بعناية قبل اتخاذ أي قرار استثماري، وعلى الحصول على مشورة مستشار مالي مستقل مرخص له من هيئة السوق المالية في حال وجود شكوك أو الحاجة لمزيد من التوضيح، وأوضح أن من قرر الاستثمار في الصندوق يجب أن يكون مستعداً لتحمل كافة المخاطر والمسؤوليات المرتبطة بقرار الاستثمار.
- أُعدت الشروط والأحكام وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري الصادرة بموجب القرار رقم (2006-193-1) وتاريخ (1427/06/19هـ) الموافق (2006/07/15م)، والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة بموجب القرار رقم (2016-130-6) وتاريخ (1438/01/23هـ) الموافق (2016/10/24م)، استناداً إلى نظام السوق المالية الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/30) بتاريخ 1424/06/02هـ الموافق (2003/07/31م).
- يتحمل مدير الصندوق مسؤولية المعلومات الواردة في الشروط والأحكام، ويؤكد أنها بحسب علمه، وبعد بذل العناية المهنية المعقولة، لا تتضمن أي إفادة غير صحيحة أو مضللة ولا تغفل أي أمور تشترط اللوائح تضمينها.
- أوضح مدير الصندوق أن هيئة السوق المالية والسوق المالية السعودية لا تتحملان أي مسؤولية عن محتوى الشروط والأحكام أو عن أداء صندوق دراية ريت أو عن صحة البيانات الواردة فيها، ولا تقدمان أي إقرارات أو ضمانات تتعلق بدقتها أو اكتمالها.
- تتوافر نسخ من الشروط والأحكام على الموقع الإلكتروني لشركة دراية المالية www.derayah.com وموقع السوق المالية السعودية (تداول) www.tadawul.com.sa، وقد قدم مدير الصندوق طلباً لهيئة السوق المالية لتسجيل وإدراج وحدات الصندوق وحصل على جميع الموافقات التنظيمية اللازمة لذلك.
- صندوق دراية ريت هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول يستثمر في الأصول العقارية المدرة للدخل ومتوافق مع الضوابط الشرعية، ويجوز له استثمار ما لا يزيد عن 25% من قيمة أصوله في عقارات خارج المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى استثمار نسبة لا تتجاوز 25% من قيمة أصوله في التطوير العقاري، بهدف تمكين الصندوق من توزيع أرباح ربع سنوية على المستثمرين لا تقل عن 90% من صافي أرباحه وفقاً للتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة.
- صنّف مدير الصندوق مستوى المخاطر في صندوق دراية ريت بأنه مخاطر عالية، مبيناً أنه قد لا يكون مناسباً للمستثمرين الراغبين في استثمار منخفض المخاطر، وأن أسعار وحدات الصندوق أو عوائده النقدية يمكن أن تهبط، وأن المستثمر قد لا يسترد كامل المبلغ الأصلي الذي استثمره، وأحال لمزيد من التفاصيل إلى الفقرة (ز) "مخاطر الاستثمار في الصندوق" من الشروط والأحكام.
- نبّه مدير الصندوق إلى أن الشروط والأحكام لا تُعد نصيحة بشأن أي أمور ضريبية أو قانونية أو شرعية أو استثمارية، ونصح المستثمرين المحتملين باستشارة مستشاريهم المستقلين بشأن شراء وحدات الصندوق وامتلاكها والتصرف بها والمتطلبات النظامية وقيود الصرف الأجنبي والنتائج الضريبية والزكوية المترتبة على ذلك.
- أوضح مدير الصندوق أن الآراء ووجهات النظر الواردة في الشروط والأحكام تمثل تقديره وتفسيره للمعلومات المتاحة له حتى تاريخها دون أي ضمان لصحتها، وأنه يُمنع إعادة إنتاج الشروط والأحكام أو توزيعها كلياً أو جزئياً أو الكشف عن محتوياتها لأي غرض بخلاف دراسة الاستثمار في الصندوق، باستثناء ما يكون بهدف توفير المعلومات للجمهور.
- أفاد مدير الصندوق بأنه أعد التوقعات الواردة في الشروط والأحكام استناداً إلى افتراضات معينة تستند إلى خبرته في الأسواق والقطاعات التي يعمل بها ومعلومات السوق المتاحة للعامة، محذراً من أن ظروف التشغيل المستقبلية قد تختلف عن تلك الافتراضات، وأنه لا يوجد ضمان لدقة أو اكتمال هذه التوقعات أو البيانات المستقبلية الواردة فيها، مع التزامه بالإفصاح دون تأخير عن أي تغيير مهم في أمور جوهرية أو أي مسائل مهمة كان يجب تضمينها.
حركة السهم بعد الإفصاح (سعر الإغلاق)
بعد يوم:+1.1%بعد أسبوع:0.0%
استكشف صندوق دراية ريت على هامور
القوائم المالية الكاملة، الرسوم البيانية، وسجل الإفصاحات — مع معلّم ذكاء اصطناعي يشرح لك أي رقم بلغة بسيطة.
افتح صفحة الشركةهذا ملخص تعليمي من إعداد هامور استنادًا إلى إعلان الشركة الرسمي، وليس نصًا رسميًا ولا نصيحة استثمارية. النص المعتمد هو المنشور في تداول.